loft公寓和住宅哪个贵(loft公寓贵吗)

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王慧玲网友提问：

loft公寓和住宅哪个贵

优质答案：

对于喜欢loft公寓的人来说基本都是年轻人，而loft公寓手上有二三十万就看付首付了，但是后期装修会比住宅贵，产权也只有40年，而住宅的话单价比loft公寓高，面积也会大一些，但产权是70年，大家可以根据自己的需求进行选择。

loft公寓和住宅哪个贵

【房价方面】：

商用公寓面积小，总价低 公寓固然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价比杆杆滴。

同一地区的住宅均匀一般比商住平层公寓贵50%

【地段方面】：

商用公寓一般比较靠近地铁站，商场或者中心商贸区；交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选

住宅一般在划分学区内，孩子可以参与学区派位。

【贷款和限购政策】：

公寓首付至少5成，贷款年限最多10年；商用住宅不限购（一线城市没有购房资格也可以购买）

首套住宅首付最少3成，可用公积金贷款最长可供30年。第二套住宅会限购限贷（根据不同城市要求）

【税收政策】：

商用公寓可以注册公司挂靠地址；如涉及二手交易公寓缴纳契税是3%，另外还有土地增值税，税费缴纳会比住宅更复杂更高；假如拆迁的话贸易用地的赔偿款是住宅的三倍哦～

总结：小编觉得在预算范围内，要选择最能满足个人需求的，由于屋子是属于自己的 假如钱包有限且没有落户跟学位的需求的话，只要选择好的地段（例如一线城市的主城区）跟优质的物业治理 公寓也是个不错的选择哦！

普通住宅有没有类似于loft公寓

loft和复式基本一致，区别在于loft一般是公寓，而复式是住宅，而错层也没有本质上的2层，只是在平面空间抬高一部分而已，很轻易区分。

跃层实在就是二层中间连接楼梯，除了别墅以外就是跃层的户型了，由于跃层式上下两层，所以采光是最好的，并且有利于透风，户型面积很大，布局有很多的选择空间，布局明确，功能多样，跃层这种户型，每两层才设计电梯平台，所以也会减少公摊面积。

投资公寓是买平层好还是loft好

以上就是公寓,住宅,复试的相关信息资料了，希望能帮到您。当信仰丧失了，荣誉也失去了的时候，这人等于死了。惠蒂尔

帆的自豪，是能在风浪中挺起胸膛。

奋斗这一件事是自有人类以来天天不息的。——孙中山