维修基金和契税哪个贵(为什么维修基金比契税还贵)

点击量:1231 来源:解译网 发表时间:2022-06-05 10:06作者:詹允坚


错误经不起失败,但是真理却不怕失败。——泰戈尔


张佳伶网友提问:

维修基金和契税哪个贵

优质答案:

维修基金是现在买房人必备的,是需要进行缴纳的,缴纳维修基金后才能够办理房产证。那么,维修基金和契税哪个贵?先交契税还是维修基金?一起来看看带来的先容吧!

维修基金和契税哪个贵(为什么维修基金比契税还贵)

维修基金和契税哪个贵

一、维修基金的价格比契税便宜,由于维修基金是固定的,契税是可变用度。但是,这个条件是屋子在90平方米以下,属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚,业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少本钱。

二、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的,也应该从是否属于个人的一套房和二套房来计算。任何时候的契税计算标准也取决于这些方面。所以,契税的波动会比较大,相对于维修基金来说,会更大。

三、规定购房者首套房90平米以下,契税1%,第二套房90平米以下1.5%,90平米以上2% ,三套和三套住房。假如按 3% 征收全额契税,则没有折扣

维修基金和契税哪个贵(为什么维修基金比契税还贵)

先交契税还是维修基金

先交维修基金再交契税。由于只有交了维修基金,房地产公司才会把屋子给你,这样才能收到屋子后,再持不动产销售发票以及房屋买卖合同,到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司,同时还可以直接存进专项修理资金专户。

维修基金和契税哪个贵(为什么维修基金比契税还贵)

契税缴纳才可以备案吗

契税没有缴纳也可以备案,但是备案之后要尽快缴纳契税,根据相关契税规定,商品宅券税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是契税,维修基金,套房的相关信息资料了,希望能帮到您。面对问题,我们不能退缩,因为退缩并不能解决问题。只有努力寻求解决之道,才是上策。


只有对自己的人生充满自信,才能在自信里找到自强,自强中彰显自立,自立成就自我,才会在自我中不断演绎人生的精彩。


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