契税和个税怎么算的(契税和个税怎么算的出来)

顽强这就是作家技能的秘密。——杰克·伦敦

郦哲宇网友提问：

契税和个税怎么算的

优质答案：

一、第一次购宅券税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)假如成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

二、二套宅券税，房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯逐一套房产，个税1%，卖方名下唯逐一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。

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