一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

网友提问：

一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

优质回答：

一楼好处多，我的房子在北京附近的香河，159平米，地下室90平米，院子70平米，还有个后院20平米。楼与楼的间距很大，阳光充足，虽说白天有时也需要开灯，但是，有院子太方便了，可以停放摩托车，可以种点花草和蔬菜。地下室更好了，防水做得好不潮，加上有抽湿机排湿，一点也不潮湿。阳光井很大，也不阴暗。在院子中养狗也是惬意的事儿。有一点不好，就是得防着楼上的住户掉下东西来，故，准备做前后的防护网，也就是为做平台阳光房前期工作。

其他网友观点买带阁楼的顶层还是买带院子的一层，一直是买房子的两个极端，一个接地气更方便，一个视野开阔阳光充足。那么，究竟买哪个更好呢，听听内行人是怎么说的。

买顶层带阁楼一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台，房屋面积比较划算，顶层的通风和采光性好、噪音小，私密性也比较好。

如果买顶层的话，注意有没有电梯，高层有没有二次供水的问题，最重要的就是天台是不是单人使用的，独立使用的露台，能够根据自己的喜好装修设计。

但是顶层对电梯的依赖性太高，坏了就要爬楼，家里有老人孩子的非常不方便。可能还会出现冬冷夏热的问题，如果发生火灾或者意外，不容易逃生。

买一层带院子一层进出比较方便，发生意外容易逃生，而且带个小院子的话，可以在院子里种些花花草草。

一层的房子可能会比较潮湿，采光会受到周围建筑的影响，来来往往的行人车辆噪音比较大，夏天蚊子比较多。如果下水管堵了，一层很遭殃！

顶层和一层怎么选一楼：如果小区楼间距比较大，有地下车库，这样就可以选择一楼，因为楼间距大采光性就好一些，有车库就避免了车辆在地上行驶，带来噪音和尾气，也很好的避免了一楼的潮湿问题。

顶楼：如果屋顶的隔热和防水措施做的比较好，或是坡式屋顶，就能避免夏天热，雨天漏水的问题。选择顶层最重要的还是看小区的物业好不好，因为顶层不可避免的会遇到电梯安全的问题，楼上有没有广告牌也要考虑，会影响睡眠。楼层总数不超过18层的话，选择顶楼也是非常不错的。

其他网友观点一楼带花园住了5年，现在住顶楼带花园的！

说说感受吧！

以前住的一楼，带50平左右的花园，在花园种了一颗橘子树，每年都有得吃！

一楼带花园的好处：夏天凉快、冬天不算冷，种点花花草草因为接地气，几乎不需要怎么管，自己就可以长的很好！

一楼的缺点：蚊子多，地面容易反潮，白天光线不够需要开灯，私密性也不好

现在住顶跃，跃3层，带一个120平左右的私家花园！

顶楼的优点：私密性好，通风好，光照好，不像一楼需要全天开灯，视野特别舒服，在花园里放张摇椅望望远晒晒太阳，很舒服！因为光照充足，种了很多蔬菜，长势太好，吃都吃不完！

顶楼的缺点：夏天容易热，年久容易漏水，但是因为光照太好，花草夏天必须每天补水，挺麻烦的！

我的建议：还是选顶楼吧，私密性、视野是一楼没法比的，至于漏水的、夏天热的问题，只要是私家花园，不是那种公共的，完全可以自己重新在开发商的基础上再做一次防水隔热，以现在的科技来说，这些完全不是问题！

第一张是以前的一楼花园，第二张是现在的楼顶花园，在楼顶吹吹风、晒晒太阳，等天气好的夜晚，铺一张地垫，躺上面看看星星，很舒服，很惬意，重点是没蚊子！