两梯四户的房子，选中间户还是边户呢，为什么？

网友提问：

两梯四户的房子，选中间户还是边户呢，为什么？

优质回答：

如今，市场上的大多数商业房屋都采用两部电梯和四户家庭的模式。那么，这类房屋的买家应该如何选择中间地带和前沿地带呢？

房屋的选择不是绝对的。这主要取决于个人喜好。两层三居室房屋和两户四居室房屋之间也有许多区别。对于具有齐平和凸出的阳光面孔的房屋，也有不同的选择。因此，如果您想选择一所好房子，则需要进行检查和比较。如何在两梯四户房屋中选择突出的户型？首先，这种类型的房屋在照明方面存在明显差异。因此，应根据照明情况选择。对于中户，中间的突出采光是最好的，因为中间凸出的房屋类型不受其自身建筑物内部的阻挡，并且从一开始就没有采光度和太阳表面的照度到最后都很好的。对于喜欢长期照明的购房者来说，这是最合适的选择。但是，这种中户不能从北到南都是透明的，并且单元的整体亮度和通风性将比旁侧户型差。

管这里西边户中有许多人称其为“西部干燥”，但还是建议选择西边户。减少日晒影响的成本实际上低于寒冷和温暖的影响。西边户的光要比东方家庭的日光好，并且当季节变化时也更舒适。因此，对于选择边境住户的购房者，西方住户应是首选。

由于采光面是平坦的，采光的差别并不大，许多阳光充足的房屋都设有北侧走廊，因此如何解决由走廊引起的问题是最重要的。这样看来，这种住房要比中等家庭更好。边境和中间商是透明的，并且照明是相同的。然而，中户市的北侧到处都是走廊，由于走廊的影响，北侧的光线不好，容易泄露隐私。因此，选择边缘家庭更为合适。实际上，不同的人有不同的选择房屋的需求。只要您根据自己的喜好选择一所好房子，如果您对别人的话不满意，那就没有用了。

其他网友观点2梯4户的房子现在的建筑风格楼盘中，看到一般都为T字形设计，这种设计风格我们要从最开始的点去观看问题。

对于这类型的房屋设计最佳选择为：东边户>西边户>中间东边户>中间西边户，这些排列方式都是经过大量的人群居住经验以及科学的方面所得出来的结果。

观看这样子排列的方式是否符合你心中的所想？先观看一下目前有很多小区都喜欢采纳的建设布局风格。

（1）东边户的户房子和西边户的房子。

东边户和西边户的房子在户型设计上本来就是一模一样的，只是把房屋的户型镜像到另外一面。

东边户和西边户的房子在结构设计上就占据了天然的优势，通常都有双阳台的标志性南北通，即便没有两个阳台但是把窗户打开了，这种户型的两边通风性是非常的好的。

房屋的整体采光性上也有占据一定的优势，后面是没有完全挡住的，前面就挡住一点点。观看房间上的布局情况就可以明显的看出来几乎是全方位无遮挡的情况。

▲东边户的房子比西边户有优点的主要原因。

东边户的房子一般都是迎接早上的第一缕阳光，早上的空气配上温和的阳光照射到房子里面轻轻的把我们从房间中叫醒。

西边户的房子都会引来一天最后一丝阳光，购买房子吸晒人们都是最不喜欢的，这样会造成整个房屋在夏天的时候温度会上升夏天就相对比较温和。

入户花园正方形一般都是为了做成3+1房的设计，而像这种入户花园长方形的所做成的房屋户型就相对比较完美通风性比较好。

（2）中间东边户和西边户。

房屋的通风性相对就是比较一般的，如果出门在外把门关上了之后，通风信就比较一般的房屋如果单靠，房间的窗户进行通风整个房屋的通风流量就变得非常的一般。

有人在家的时候还比较好把门打开，风量也相对会大一些，这样对于整个房屋的流通性就要好一点，这种户型要长期把门打开才能得到很好的空气流通。

中间户采光就受到了一定的影响，入门的位置厨房的位置都属于暗部位置，阳光很难照射进来这边，在整体的采光性上会受到一定的影响。

大家都不喜欢暗房，因为没有阳光的位置，最终会导致非常的压抑人的心情也会得不到一种很好的开朗状态。

▲中间西边户的房子最差主要的造成原因是。

冬天的房子日晒时间都是上午时间到2:00几乎太阳慢慢的褪去，而西边屋的房子太阳上午的11点到下午的4点时间。

可以观看一下这个日晒时间的情况下，武士太阳最猛烈的时候，而面临着这种户型通风性又比较差，房屋里面没有进行通风的情况下，晚上下班回来一打开门简直就是个闷炉。

●4个户型中对比中间西边户的户型是最差的，而西边户的房子虽然同样有西晒的情况，但是南北通透可以缓解很大一部分的热量，而且房间也是属于全通透的状态，采光好，通风好。

房屋在购买的时候还要考虑到另外的问题。（1）房屋的价钱情况。

房屋在购买的时候我们必须得要知道，2梯4户能做出南北通透的户型面积肯定是要比中间户的面积要大的。

目前T字型的户型布局情况下，以目前的主流房产设计，中间两户为90平方内的三房左右两边的户型为110多平方的三房。

另外一种设计就是中间为100平方的三房，两边为110多平方的3+1房，两边的可能会上到120多平方的正儿八经第四房。

在价格同等的情况下面积越大房屋的总价格也会越高，看自己的口袋有多少资金去购买房子。

（2）小区的挑选也是非常的重要。

目前我国建筑的小区很多格局都是大同小绿的和整体小区里面的布局情况，也是影响购买房子的一个重大指标。

是有些小区的栋数布局是采用单元制的，这类型连在一起，对中间户的影响更大和边角的也会受到一定的影响，这样的小区在购买的时候尽量选择东边户购买才不会被受到影响。

总结：

房屋在挑选的过程中，无论哪一个小区，我们都尽量选择挑选东边户的房子，在资金允许的情况下选择南北通的户型为最佳状态。

房屋在购买的时候，由于我们看到的是样板房情况感觉并不会受太大的影响，当我们真正住进去之后就会感觉非常的大。

其他网友观点冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。冷眼首先抛结论：两梯四户户型，首选户型应该是边户户型。下面听冷眼详细讲解：

一、中间户北面房间不通透，无采光，远远差与边户。两梯四户一般有两种户型，一种是节省公摊面积的点式布局，一种是采光好的连廊式布局，但无论是点式布局、还是连廊布局、南北通透性差、采光不好。

1、点式布局的两梯四户、南北不通透，北面全部为暗室。图：点式布局的两梯四户

点式布局两梯四户中间户南北不通透、无采光，居住舒适度远远低于边户。点式布局最大的优点是节省公摊面积，但却造成中间户南北不通透、北面面对的是封闭的单元电梯间，这意味着整个户型的北面没有窗户，无法通风也无法采光。虽然开发商一般在北面布局厨房、卫生间、但对于整个户型而言，居住舒适度非常差的。

2、连廊布局的两梯四户、通透性、采光依然比边户差、存在安全隐患、私密性差。图：点式布局的两梯四户

连廊布局的两梯四户相比点式布局的中间户型而言，通风和采光都好了很多，但依然远远差与边户。连廊户型是妥协型产品，虽然通过牺牲公摊提升了中间户的通风采光，但相对边户的通风采光而言，还是远远不足。

首先中间户主要采光来源的采光天井非常的狭小，北面的窗户距离连廊非常近，连廊上也有栏杆对阳光进行遮挡，因此中间户北面能得到的采光十分有限，另外一方面户型北面虽然有窗户，但由于连廊的阻碍，根本无法进行南北空气对流，快速的更换室内空气，只能对室内空间进行简单的过滤，通透效果大大削弱。

连廊为了保证通风、采光效果不会进行封闭，这就影响中间户的安全和私密性。户型北面窗户为了保证通风采光，长年都是打开的，但窗户外就是公共区域的连廊，任何人都可以在连廊上行走，这些人可以窗户轻松知道你在房间的一举一动，毫无私密性可言。另外由于连廊距离窗户太近，容易引起小偷窥视，产生安全隐患。

二、中间户开间短、采光面少于边户；进深长，阳光穿透性差，通风效果不好。

开发商对户型定位、楼梯宽度限制导致中间户开间短与边户、进深长与边户。中间户存在采光通风效果不好的严重缺陷，因此开发商把中间户设计成面积相对较小的刚需户型，边户设计成大面积的改善户型；加上一栋楼体宽度是有严格限制的，无法无限加大，因此导致中间户的开间都小于边户，进深都大于边户。

阳光都是从南面照射而言，一个户型开间越大，接受阳光的区域越多，采光效果越好，进深越短，户型就能接受到从各个角度照射的阳光，阳光穿透性越高，通风的效果也越好。中间户进深、开间都差与边户，这就导致两边户型的实用性、舒适性远远高于中间户型。

三、边户可以做更多的朝南房间，舒适性优于中间户。

同一指标下，边户朝南房间永远多于中间户的朝南房间。户型的最主要功能空间就是卧室，卧室最重要的衡量指标就是是否朝南。依然由于开间的问题，中间户的朝南房间无法做到边户一样。在同一个房地产项目中，如果指标一致的情况下，中间户型超南房间永远小于边户的朝南房间。

综上所述：中间户无论是采光通风、还是开间进深、朝南房间的指标都远远差与边户，因此舒适性远远不如边户。购房者如果买房应该首选边户。我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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