学区房和学位房有什么区别？

网友提问：

学区房和学位房有什么区别？

优质回答：

虽然专业不同，真不想回答和本专业（医学）相关的问题，但作为新手，不懂"悟空回答"被邀请后不回答的后果，以我外科医生果断、直率的性格回答这个问题:

"区"是一个范围，"位"就是一个位置！泛泛的"操控"和"精准"的"严控"，这便是我所能给出的评价，突发冥想:如果能有"学班（定位到班级）房"可能更受欢迎！

其他网友观点1、规定不同

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

2、范围不同

学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

3、入学政策不同

学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。

4、学位保障性不同

学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

买学区房注意事项

1、确认是不是真的学区房：买之前需确认学校划片时，有没有将该房子划入学校片区之内。

2、确认卖家户口是否能迁走：上一业主户口迁不走，买家是不能将户口迁进的，会影响孩子落户问题。

3、关注学校的落户时间：有的学校对落户时间有要求，例如需要落户三年的才能上学。这种情况一定要在孩子上学之前就要换成学区房，避免等孩子到了上学年龄因为落户时间而不能上学。

其他网友观点这些配合房地产开发的冠名的学区房学校，都是迷你型伪学校，买房前请关注一下小学生在迷你学校生活：学校因陋就简建设，21世纪今天，都没有新风系统或中央空调！冬季教室容纳那么多孩子（55个左右），室内空气差，疫情期间也通风不足，这些问题谁重视？冬季操场都在隐蔽到地下室开展，好像体育课也太少，孩子们连课间十分钟都无法活动，咋办？开发商建设或配套迷你学校，厕所位置也太少，小学生一天都没有机会上厕所，憋着回家再解决[发怒]？午餐十元钱，吃到孩子嘴里有多少少，营养不良咋弄啊？谨防新疆乌鲁木齐这类房产公司的造假学区房！北门实验学校分校[发怒]