新房税费怎么算(商品房新房税费怎么算)
欧郁雯网友提问：
新房税费怎么算
优质答案：
一、购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%。
二、购宅券税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人）征收的—次性税收。假如建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。假如建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。
三、契税的计税依据一般是房屋的合同价格，或者是税务部分核定的价格，公式为：契税=房屋总价*税率。契税施行3%—5%的幅度税率，施行幅度税率是考虑到我们国家经济发展的不平衡，每个地方的经济差别比较大，所以，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%—5%的幅度税率规定范围内，按照当地的实际情况来决定。
四、契税的缴纳用度与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
以上就是契税,税率,建筑面积的相关信息资料了，希望能帮到您。
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