多层得房率一般是多少正常(多层和高层的得房率差多少)

金竣木网友提问：

多层得房率一般是多少正常

优质答案：

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一般高层得房率在70%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

得房率的高低与走廊、电梯、垃圾道等公共设施的多少及其配置，还与建筑物平面、立面的公用空间的安排密切相关。为了使住房显得宽敞、大度、舒适，有时适当降低得房率是值得的。

影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小。房屋公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等管理用房建筑面积和整栋建筑服务的公用用房。还包括单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

房型结构指的是几梯几户，一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。

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