小区广告费用归谁所有有明文规定吗(小区的广告费由谁支配)

人的一生只有一次青春。——朗费罗

陈秀琬网友提问：

小区广告费用归谁所有有明文规定吗

优质答案：

小区广告用度是这么久以来，业主都好奇的题目，明明公摊费物业费都出了，那代表小区广告用度应该就回业主所有，但物业一直没提过这件事情。小区广告业主有知情权吗？让我们一起来看看吧！

一、小区广告用度回谁所有有明文规定吗

根据《物业治理条例》规定，利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益，回小区全体业主所有。

小区成立了业主委员会之后，可以就小区公共收益账目与物业公司对清楚，扣除物业企业必要的经营治理本钱之后，其余部分公共收益划进业委会账户，由业委会保管，召开全体业主大会共同决定使用途径。

公共收益除了用于小区建设，还可以根据实际情况弥补物业费的不足（老旧小区）。

由于很多不属于物业公司收取的物业费承担的小区公共区域及其设施设备的中修、大修及更新改造用度可以不用申请公共维修资金而直接通过公共收益来解决。

二、小区广告业主有知情权吗

对于收益回物业、回业主，这个在物权法、物业治理条例中已经明确规定回全体业主所有。那么为什么业主不满足，主要是物业公司或业主委会操纵不透明所致，一般情况应这样运作:

一是物业公司利用公共部位做广告，要收进公然，支出公然，收益公然。每年应在小区明显位置公示，让业主心里明明白白。

二是收益交给谁，一般情况下是没有业主委员会的小区，物业公司可以用于改善小区基础设施、健身、群众文艺活动等，也可以用于小区物业费不足;有业主委员会的小区，收益交业主委员会，可用于召开业主大会、业委会办公经费不足，也可用于小区改善基础设施、健身、群众文化活动等。当然业委会每年也应向全体业主公示。

三是因种种原因一般不支持将收益分配到业主。

三、小区广告费收益到底回谁

这部分收进根据物业治理条例，是按比例分成，没有约定的是三七开，物业用于物业治理用度不足、补充物管支出，余下七成应作小区公用财产由物业代为保管不得挪用。

在现实具体操纵中，正规物业公司有单独明细帐，业委会如坚持查帐并索取的话，往往能成功！单个小业主到物业查索这笔收进多碰钉子，建议以业委会出面为好!

但是一些杂牌物业或欠缴物业费很厉害的小区，物业基本全部挪用这部分收进的大部或全部，索要极费周折。如物业撒场多时再谈此事，几无可能！

以上就是小区,业主,收益的相关信息资料了，希望能帮到您。伟人所达到并保持着的高度，并不是一飞就到的，而是他们在同伴们都睡着的时候，一步步艰辛地向上攀爬着。

伟大的成绩和辛勤的劳动是成正比的，有一份劳动就有一份收获。

奋斗这一件事是自有人类以来天天不息的。——孙中山