为什么loft不能久住(为什么loft不能久住?)

什么叫做失败?失败是到达较佳境地的第一步。——菲里浦斯

杨孟儒网友提问：

为什么loft不能久住

优质答案：

loft公寓是比较常见的，很多单身男女都想买loft来自住以后再出租，这种想法是完全OK的，但依旧有人说不适合长久居住，由于loft四周大多都是开工作室的，少数人才拿来自住，很轻易碰到噪音题目，打搅到自己的休息时间。

为什么loft不能久住

住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。 .也就是说，拥有40年产权和贸易物业的LOFT公寓，需要在期限届满时缴纳土地出让金。至于多少和多少，目前还不得而知。此外，与住宅相比，LOFT公寓的升值空间较低。

2. 生活本钱高

对于商住loft公寓，水电等用度按贸易标准收取，物业费会比较高，增加了日常生活本钱。有些loft公寓不能装煤气，生活会比较不方便。

3. 不能落户

贸易公寓一般是不答应落户的，也不能享受区域内的学位房，所以想买房落户，或者想上学的人，都无法实现自己的想法。

4. 公摊面积大

复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20％，但是一般复式的公摊在26％左右，甚至高达30％。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。

5.没有阳台

大多数公寓没有阳台，但很多开发商会给你一个小凸窗。假如衣服没有在洗衣机里烘干就挂在飘窗上，会导致屋内湿润。

6.居住环境不太舒适

loft大多为贸易用途，人来人往，私密性，隔音，甚至电梯也考虑在内。公寓内的楼梯一般陡峭狭窄，不适合老人和小孩。 loft公寓的高度是4.8米，从5.2米到5.2米，要分两层。上层和下层的高度都比较低，可能会在上层无法挺直腰部的情况下出现，这对个子高的人尤其不友好。

loft住起来很不方便吗

LOFT公寓自住与住宅相比，户型一般无法做到南北通透或全阳，采光会受影响；另外梯户比比较大，多为三梯十几户或者五梯二十几户等等，早晚高峰等电梯是个题目；再有公寓一般没有社区环境可言，居住氛围较差；假如整个楼栋办公的企业或工作室比较多，那么安全性和私密性也会比较差。

LOFT公寓的上风是买一层得两层，总套值比较低；而且不限购不限贷，购置门槛低；假如未来不住，出租的话比住宅租金会高一些，假如想自用办公，它可以注册公司。

小产权loft适合买吗

其次，再说说loft，现在很多年轻人也是很喜欢loft屋子的，由于这样设计起来的屋子比较有格调，装修装饰起来也很漂亮的，所以在购买loft屋子的话，大多数都是年轻人比较热衷。

此外，loft屋子除了可以住人外，他们还可以作为办公室来工作，特别在地段比较好，贸易氛围比较好的区域，loft还是很受投资者追捧的。像这种小产权loft，由于没有房产证，也不属于商品房，没办法在市场上正常交易，肯定价格会便宜很多，所以购买还是要非常慎重！

以上就是公寓,也不,公摊的相关信息资料了，希望能帮到您。一个不成熟男子的标志是他愿意为某种事业英勇地死去，一个成熟男子的标志是他愿意为某种事业卑贱地活着。——J·D·塞林格《麦田里的守望者》

含泪播种的人必须能含笑收获。

胸有凌云志，无高不可攀。