买房应该注意哪些细节(买房的注意点)

人生的确是很艰难的，一辈子顺风顺水那是极少数的幸运儿。越是吵架生气的时候，就越需要沟通;越是觉得累的时候，就越需要相互依偎;越是觉得坚持不下去的时候，就越要把彼此抱紧些;那些真正走过来的人不都是这样的吗?

陈雅婷网友提问：

买房应该注意哪些细节

优质答案：

一、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷但最要紧的是，—定要由卖方出示、提供正当的“房屋所有权证”。

二、了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时经常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子热水器可以全部赠予。结果到实际交房时

客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内散乱不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

三、付款方式。在购房合同签订过程中，必须留意付款方式的一个个环节。比如买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

四、交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;,房屋交验前产生的用度及房屋交验时产生的用度由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明。

五、违约责任。买卖双方在合同约定时最好请楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

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