买房子怎么选(选房)

只要我们能善用时间，就永远不愁时间不够用。——歌德

陈玮弘网友提问：

买房子怎么选

优质答案：

一、面积和户型合适，刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数目选择合适的面积和户型。假如是单身买房自住，建议购房面积在50平米左右，户型以单室为主。假如买房作为婚房，考虑到现阶段不可能要求太多，建议面积在65—70平米左右，两房或者一房半。这一类人也是初始刚需，有了孩子还会进行二次置业。假如是改善型刚需，购房者已经有一定经济基础，主要是由于“家庭成员增加，孩子进学题目”等，而迫切需要改善居住环境。建议面积在100-130平米左右，选择生活配套较完善的小区。

二、得房率高，高得房率是小户型的重要标准之一。刚需房多为小户型，由于房屋面积本身不大，得房率就格外重要。得房率低于70%的话，使用面积就会被缩减，将会影响生活舒适度。此外，刚需购房者应尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品，这类产品公摊面积比普通住宅大，居住人群比较复杂，也会影响居住舒适度。

三、功能区公道，各功能区的面积是否科学公道，是否存在浪费空间是小户型品质高低的关键。经典小户型，麻雀虽小，五脏俱全。应尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性。

四、生活配套，很多价格低的的小户型集中在一些新开发的区域，并没有成熟的交通、生活、贸易配套，但是由于价格低，还是会吸引很多刚需群体。对配套缺乏、交通不便的小户型来说，选择时要留意屋子未来的发展性、周边未来发展规划是否能推动区域尽快发展等因素。

五、教育资源，刚需购房者很多都是买房作婚房，是过渡性选择。固然从结婚到有孩子是几年以后的事情，但应提前考虑屋子四周是否有教育资源，以免将来大费周章。

六、升值空间，刚需房也要有升值空间。对于刚需来说，现在买房只是一个过渡性选择，几年后有改善居住环境的需求，现在选择的房产就会进进二手房市场，因此刚需购房者也应考虑屋子的升值潜力。

以上就是小户型,面积,户型的相关信息资料了，希望能帮到您。不要慨叹生活的痛苦!慨叹是弱者。——高尔基