高层住宅，几层最安静？

网友提问：

高层住宅，几层最安静？

优质回答：

高层住宅楼指11层以上、24层以下的住宅楼.随着城市里面可开发的土地逐渐变少，高层住宅越来越多。在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少

顶层

优：1、采光以及通风效果比较好，顶层的房子因为高度比较高，所以采光和通风效果都是比较好的。2、顶层的房子价格比较便宜。并且顶层的房子的私密性是很好的。

缺点：1、可能会遇到漏水问题：顶楼是不是会漏水主要取决于开发商的质量，如果开发商的质量比较好的话，那么你可能就不会遇到这样的情况。但是如果开发商的质量不好的话，那么你遇到这样情况的概率是很大的。2、会出现冬凉夏暖的情况，虽然楼层都是加了隔热层的，但是顶楼是没有办法做到像标准层那样的。此外，还有一个问题就是水压的问题。（不过现在很多高层住宅都有二次加压设备，水压倒是不用担心。）

1-3层：

优点：进出都挺方便，逃生容易，尤其小区停电的时候，爬楼梯不用费力。

缺点：周围都是高楼大厦，气流不通畅，污浊气流不能有效去除，采光和通风差，这是低层楼房的最大弊端。另外由于是整栋楼的人车必经之地，所以比较喧闹，地面扬尘以及汽车尾气污染也很大。采光也因为前面楼房的原因有可能受限。除了这些缺陷，低层楼房还面临潮气，防盗性能差，蚊虫的侵扰等问题。

4-5层：

优点：空气质量明显好于1-3层，树木的遮挡少，视野也明显好于1-3层。

缺点：因为周围都是高楼，所以视野仍然受限，采光依然不好。

6-7层：

优点：这个楼层相对较为安静，空气污染度也小，对于恐高的人来说也没有什么心理伤害。从这里往上可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。避免了因为电梯停电爬楼梯累的气喘吁吁。

缺点：受到前面楼房的阻挡，采光可能受到影响。从七层开始，水费就比低层的贵了，生活成本高了。

8-11层：

优点：采光性比较强，视野良好。受周围环境的干扰少，个人的隐私性更强。

缺点：30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此，城市上空在8—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染，对身体健康不好。

11层以上

优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

据专业监测发现，“噪音房”的噪声一般是向上传播，高层住宅在30米-70米间之间的楼层噪声较大。即5楼开始，临街、公交站点、菜市场、KTV等旁边的楼房可能会因为前面没有了太多遮挡物，能全面接收到来自四面八方的声音而导致噪音分贝变大，并且也会随着楼层增高而变大，在8-12楼上升到最高值，之后又随着地面距离的增加，声音在逐渐减弱。

有时候，楼层矮（如5楼-7楼）反而噪声小，一方面是因为绿化带、行道树可以降低噪声，另一方面是因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。

另一个监测数据显示，远离噪音源，不属于“噪音房”的房子，或者是小区中间的楼栋，因为其周边有其他住宅楼的遮挡，并且周边环境较为安静，所以其各楼层之间的噪音差别不大。如果有噪音污染，一般也是小区内的业主在地面搞活动产生的噪音，楼层低可能会受影响。

综上所述，对于高层住宅而已，如果楼房远离噪音源，那么各楼层之间的噪音差别不大；如果楼房属于临街的楼栋，以及铁路轨道、菜市场、KTV、商业广场、大型公众娱乐场、公交站点等旁边的“噪音房”，可能8-12楼噪音污染最大，而5-7楼和22楼以上属于噪音污染最小的楼层。

其他网友观点您好！

我家住在10楼，楼下不管汽车油门还是喇叭的声音，都会传上来。所以，高层10楼一下肯定不安静，除了对中庭的哈。即使对中庭，也会听到小区大声说话的声音！

因为工作的原因，各个楼层我都会去感受，一般，20层往上，声音就小很多了，关窗后基本没声音哈。所以我觉得如果住宅周边比较吵闹，选房在15层以上最好。对中庭的话，可以适当低点。

其他网友观点您好！一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。

        最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

        对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

        多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

        少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

        高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

        框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。

        框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

挑选楼层六个注意

    1、光线

    从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

    2、噪声

    城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

    3、灰尘

    一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

    4、视野

    这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。

    5、风水

    根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

    6、民俗

    中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。