买二手房注意事项及手续都有哪些

黄佩珊网友提问：

买二手房注意事项及手续都有哪些

优质答案：

一、我们在购买二手房的时候一定要留意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以往当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。假如出现过这种题目的话，我们在价格或者是其他方面都可以得到一定的上风。

二、我们在购买二手房的时候，一定要留意二手房有没有出租的情况，假如有出租的情况的话，后期我们的房租回谁。这是一个题目，所以这些细节方面一定要了解得很清楚，切勿听信口头承诺。

三、我们在购买二手房的时候，一定要看清楚卖方信息是不是与该房产证上的信息一致，在签合同的时候，一定要看清楚合同上的条约。

四、我们在购买二手房的时候，假如确定好购买这栋屋子，又怕卖家或者是买家违约的话，我们可以在合同上面订立一定的违约条款，比如说卖家或卖家违约之后要付一定的违约金，这样子可以为我们的买房得到一定的保障。

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