买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

网友提问：

买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

优质回答：

感谢邀请，其实这个话题有点伪科学 ，因为毕竟没有专业检测报告能下结论在哪个高度有所谓的扬灰层。我们只是觉得有“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。这些楼层的9－12楼之间灰尘会漂浮，停留一段时间，然后再慢慢落叶归根。在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个大概在35米左右。也就是9－12层之间。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到12层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示，不同建筑的灰层并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。尘层就是指一部分空气微臣在无风的情况下会比较经常地停留的高度，它的高度一般是25~35米左右，长时间处在这种环境下，会对身体有一点影响，考虑到光线的问题，建议选择6~9层会比较好，离地面35米左右即9-12楼为空气较污浊的层间是扬尘区，难免集结起有害物质。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-12层之间。一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓，阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。空气好点的一般是15层到20层左右比较好，因为太高的话也是会有灰尘，细的灰尘会漂浮在25—33层的样子，重一点的灰尘一般是在9-13层，本人有两套房，一套在10层，一套在16层，我就住16楼空气蛮好，10层感觉不是舒服出租了。所以选择楼层也要方方面面去看，如果小区房楼层建议6—9楼，街道房就偏高一点。

其他网友观点不同的住宅楼层具有不同的居住感受，选择因人因需而异，一般来说：

1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。缺点有潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠。采光有影响，有噪音，相对来说安全性较低，视野不开阔。

4-6层：从环境的角度来看，安全性较好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野、采光好，但价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；易受扬尘污染，也是噪音集中区。

16层-次顶层：视野相对较好，空气清新。但发生紧急情况时不易逃生。

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好。顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。低层住宅：一层至三层；多层住宅：四层至六层；中高层住宅：七层至九层；高层住宅：十层及十层以上。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。例如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。

二、哪个楼层高度空气质量最好？

现在的楼盘多以高层和小高层居多，在购房者中都流传着这样一种说法，买房时不要买9-11层，因为这几层处于扬灰层，空气污染较严重，实际情况真的是这样吗？物理专业人士指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

一栋住宅的空气质量，与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系。因此，楼层高度并不是影响空气质量的决定性因素。购房者在选楼层时根据自身需求便可，不必太在乎楼层高度对空气质量的影响。

购房者在选楼层时应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的。

其他网友观点扬灰层很早之前已经辟谣了，不知道这个问题那么多回答者都说还有扬灰层，专家表示，PM2.5的混合高度至少350米，这个高度已相当于120层楼的高度，说有扬灰层的，麻烦去看一下书，不要人云亦云！

买房遵守黄金分割线总没错。什么是黄金分割线呢？这是很多人在数学上都学过的，就比如不管是几层楼，分割出这层楼的三分之一或者三分之二的层数就是黄金楼层了。比如一栋楼有18层，那么6-7层就是黄金楼层，如果一栋楼的层数是30层，那么这栋楼的三分之一就是9、10、11层，而三分之二则是19、20、21层，这几层楼就是黄金楼层。而有售楼小姐姐也透露出，这几层往往也是最贵的几层，贵有贵的道理，住的舒适才是最重要的嘛。

为什么这些楼层比较好呢？

首先，住起来舒适、心理不会感到压力。一楼往往窗户前都有许多树木什么的，常常把阳光遮挡住了，一进门就能感到压抑不明亮，而楼层高一些了空气就相对来说好一些，没有树木的遮挡，屋里可以亮堂一些，这样整个人的心情也会放松很多，所以现在不管是老人还是年轻人都比较喜欢高一些的楼层，而开发商也是因为根据群众的喜好，往往把高一些楼层的价格定的更高一些。

其次，噪音小。无论是上班族、老人还是小孩子，都不喜欢噪音的污染。生活在城市里面，人来人往、车来车往，会产生大量的噪音，有时候晚上还会有人按喇叭，对人的休息和睡眠时非常不好的。而楼层低一些的相对来说噪音也会大一些，并且如果外面有小摊小贩之类的，晚上很晚才休息下班，产生的噪音对人影响是很大的。

最后，不潮湿、风景好。房子是用来住的，既然是这样就因为要选择那些比较安静、适合休息的小区，在工作忙碌完了之后望望楼下或者远处的风景，有一种“一览众山小”的轻松感。并且许多南方地区空气比较潮湿，一楼的楼房往往会引来蚊虫，或者一到梅雨季节，衣服就很难干了。潮湿的空气生活不方便，对身体也有很大影响。而楼层高一些的地方住起来就舒适多了，不仅透风不潮湿，还不会引来蚊虫。