带露台的房子有哪些优势和劣势？

网友提问：

带露台的房子有哪些优势和劣势？

优质回答：

常见的露台的房子分两种:带顶层露台和普通楼层带露台，普通楼层露台多见在层层退台的花园洋房中和别墅中，顶层露台，每一种住宅都可能设计。1.先说说顶层露台。优点:顶层露台，采光、通风、视线、私密性都很好，只要做好屋面防水，然后在不超过设计荷载的情况下，可以局部覆土改造成自己喜欢的小花园或休息平台，闲暇时间可在此修身养性，尽情的恃弄花草，看蓝天白云和发呆。当然也有一些缺点，如果你屋面防水没做好，或者防水材料过了有效的使用年限后，可能会漏水，造成不必要的麻烦；2.再说说普通楼层露台。优点:釆光、通风、视虽比不上顶层露台，但比无露台的户型好很多，也同样可以改造成自己喜欢的小花园或休息平台。但缺点要比顶层露台突出一些，除了存在漏水的风险外，还有上层高空坠物的安全隐患，同时私密性也差，你的活动别人尽收眼底，总会感觉不那么放松和自由。

其他网友观点设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！新房带个露台，可以在上面晒晒太阳、喝喝茶啥的，真的是件让人很羡慕的事情。装修时我就很想在露台上装个遮阳棚，这样就再也不怕风吹日晒了，可物业不同意啊，说啥邻居会投诉，还影响小区整体外观，好在朋友给我出了个好主意：既然不让加盖，就装这种可伸缩遮阳棚不就行了？不算违建，物业管不着！

首先和普通遮阳棚不同的是，它是可伸缩的，使用时直接展开即可，不用时遥控回收靠墙就行，和窗帘一样，布料材质就算有东西砸落在上面，也没有声响，完全不会占用空间和影响别人的生活，试问这样的设计，物业和邻居又有啥话好说的呢？

另外这种遮阳棚抗老化能力也不容小觑哦，虽然棚顶材质是布料，但却具有很好的强度和弹性，即使太阳再大，雨水再多也完全不会影响其支撑力，非常结实耐用。

就算是从美观性上来看，样式花色都有很多种，大家完全可以根据自己的喜好和需求来进行选择。想象一下，当有客来访时，直接把他带到这个全新的户外空间，在遮阳棚喝喝茶聊聊天，还有比这更舒适的吗？

平时清理时也是简单的不能再简单，直接用肥皂水轻轻擦拭下就行，立马就干净了，快速省事，这都是玻璃遮阳棚顶所不能比的。

听朋友说完，不得不说我立马就心动了，毕竟好处真的挺多！不过最后还是要提醒一下大家，虽然这种伸缩遮阳棚的抗老化能力挺强，但还是要注意2点：第一，遇到大雨大雪时，一定要保持棚顶拉紧，以防出现积水；第二，如果布料是湿的情况下，暂时不要缩回，尽量伸展保护棚顶干燥，这样才能达到延长遮阳棚的使用寿命效果哦。

（图片来自网络）

其他网友观点带露台的房子有利有弊，主要是露台可以有一个很好的视野，更大视觉享受，露台可以作为健身户外活动场所，微型活动空间，露台阳光房可以作为简易储物空间和活动场所，可以沐浴阳光等以上为有利因素，不利因素也有，主要露台在遇到大雨天气容易进水，露台容易脏，需要经常清洁，露台防护不好，容易坠物等不利因素。