小区电梯是业主花钱买的，而且还有使用年限，物业凭什么收费？收费合理吗？

网友提问：

小区电梯是业主花钱买的，而且还有使用年限，物业凭什么收费？收费合理吗？

优质回答：

物业收电梯费绝对是不合理的！

物业管理只能是收取物业管理费，这个是规定的费用收取事项，也是买房子的时候已经约定好的事项，不能收取电梯费的，这个就是额外增加费用了，这是非常不合理的收费。

物业费里面已经包含了电梯运营费用，卫生费等等费用，一般足够物业公司用来维持小区运行了。而且，现在物业公司还可以收取很多电梯广告费，快递柜的费用，而且好多物业也有一些房产在对外租赁，因此，物业公司的收入来源也是多样化的。

因此物业公司如果收取电梯费，这是极其不合理的收费。如果物业公司拿不出有力证据证明，业主可以通过业主委员会去跟物业公司谈判，实在不行可以提出更换物业公司的动议，可以根据法律规定撤换掉乱收费的物业公司。

现在有些物业公司确实是有点乱收费，而且有些物业公司办公室管理人员一大群，都是平时没事干的，没事还拿着不低的工资。这些人好多都是应该辞退的。卫生状况和安全管理都是外包的，好多时候卫生状况都是越来越差。因此，对于物业公司的乱收费一定要抵制，可以通过业主委员会跟物业公司反应情况，不行的话就可以提出更换物业。

综上所述，物业公司收取电梯费是非常不合理的收费，只用缴纳物业费就好了。

感谢阅读，多谢！

其他网友观点所以说赶紧取缔物业公司，改由房管部门或者社区管理。

其他网友观点

电梯费用的支出包括三部分：1.每一年的安检费；2.电梯维护保养费用；3.电梯日常运行耗用的电费。

现在，物业服务企业同业主专门签定《物业服务合同》的情况，基本上很少很少。绝大部分小区延用的是开发商与物业服务企业业主进驻前所签订的《前期物业服务合同》。但按照《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》及各省直辖市等法规规章的规定：除非业主与物业服务企业另有约定，物业服务费收费中应当包含上述3种费用。

物业服务企业不应再向业主另行收取电梯的安检费、维保费、日常运行费用。

除了电梯费用外，高层、小高层的居民住宅楼所使用的自来水高压加压泵站的维护保养及运行所耗用的电费也应包含在物业费中。物业服务企业不得另行收取费用。