水电安装，按平方和按点位，怎样承包更划算？

网友提问：

水电安装，按平方和按点位，怎样承包更划算？

优质回答：

装修是一件费心力的事情，水电改造又是装修中的重中之重。水电改造一般的装修费用是个大头，很多人一定感到很心疼。今天小编就说说水电如何改造的划算又实用~

第一步，水电定位要做好。

在水电改造前，业主要先确定好自己所需的家电型号、类别，各种开关、插座的型号、位置，以及水路接口的位置，根据自己实际需求和各种家用设备的型号来预留安排空间，做好水电定位。橱柜一般是交给专业的橱柜公司定制的，那就需要橱柜公司提供具体的设计图，严格按照设计图来安排厨房电路、水路的走向以及各个开关、接口等的具体位置。

第二步，把好费用关。

水电改造作为家装中的隐蔽工程，是装饰公司利润来源的大头。在水电改造之前，要和装饰公司商讨好具体的水电路走向以及开关、插座、接口的位置。让装饰公司出具具体的水电改造图，以及详明的费用清单，在水电改造中要求装饰公司严格按照水电改造图来施工，以免造成不必要的浪费。

第三步，强电、弱电分路走。

与强电电线相连接的是电视机、空调、热水器等电器设备。弱电电线与有线电视线、宽带线、电话线等信息设备相连接。强弱电线不仅不能接头，而且还得保持至少30公分的距离，以免造成电流干扰。

第四步，把好质量关。

水电改造属于隐蔽工程，一旦水电验收结束，墙面上漆贴砖后，再发现工程问题就不方便修补。因此，在水电改造中，不仅要注重施工质量，也需慎重选材。至于水电改造中所需的材料，建议采用一些知名度高的国标产品，至少在选材上有个质量保证。

水电改造在装修中被称之为“隐蔽工程”，是花费最大的一项工程。小编认为首先第一要素考虑的应该是实用，其次监督好费用的问题达到划算的目的。

其他网友观点水电安装，按平方和按点位，怎样承包更划算？这个没有一个标准的说法，一般来说水电安装分项按建筑面积按平方算的比较多，弱电智能化分项按点位算的比较多，这也是工地上一个约定俗成的结算方式了。这里我根据在建筑工地做水电安装的一些经验说说我的看法，希望对您有所帮助。

现在的建筑安装工程项目，都是以计价清单的方式来做预算报价。计价清单报价的方式就是承包方根据建设方或者项目部提供的水电安装图纸，计算出总的工程量（这个量也只是预算量），然后根据安装设施的施工难易程度，或是考虑是否包工包料，自己施工队伍的施工人工成本，计算出一个综合单价，如果是按平方计算，如果是包工包料（水电总包往往包工包料，赚钱多，但要垫款）那就是每平方米的单价包括人工费、材料费、机械使用费这几项直接费，措施费也要算进去（比如机械的进出场费用）。这个综合单价估算出来以后，乘以工程量，就可以得出总的预算施工费用，这是其一，你就可以根据自己预算出来的费用，看看自己会有多少利润，那么把费用摊到建筑面积上，每平米有多少利润，就知道是按建筑面积的平方来计算划算还是按点数比较划算了。

前面我说过一般水电按平方来计算的比较多，但是现在的建筑工地水电安装一般都是水和强电一个施工分部，弱电智能化又单独做一个分部，总称水电分项，如果您承包的项目水电安装包括弱电智能化分部，那么你的综合单价就要考虑智能化后期的安装费用，这个安装不仅仅包括管路预埋敷设，还得考虑是否包括调试部分。

至于怎么报价或者怎么承包划算，要根据您的综合单价来核算，因为不管是按点位或者按平方,甲方或者项目部都会要求报综合单价,如果你报出的综合单价甲方可以接受,且在你们当地的单价水平下有利润,那么都是划算的，因为这个单价要都是根据当地的人、材、机，措施项计算出来的。还有一个重要的报价因素就是你的施工人员的情况，干活怎么样，如果偷懒怠工，那么你虽然单价高也可能造成亏钱，因为人工相对浮动比较大，而材料、机械相对稳定，重点考虑你的施工人员每天能做多少量，工期需要多少人工等因素。

我的建议是：水电安装如果包括弱电部分，不管是按平方还是按点位，水+强电按平方报价，弱电部分按安装点位来报价，这样在施工工程中强电电工可以提前为弱电安装做预埋，可以节省弱电预埋的费用，如果按平方来计算，还要看面积的大小，施工难度等，如果按点位来报价，更要考虑施工难度和每平方米内安装点位的数量，如果安装密度大，可以考虑按点位，如果密度小尽量按平方来算。还有一点就是无论按平方还是点位，综合单价是关键。

这里还补充一点，一旦承包下来，如果做的过程中出现不可控因素或者出现因甲方原因返工，图纸变更而增加施工难度等有损于自己利益的情况，都可以根据情况提出变更要求，以确保自己在施工过程中的利益最大化，这种变更包括单价的调整，施工数量的调整，这样才能做到结算的时候至少保证合理的利润，不至于因项目变动而影响到承包人的利益。

一点小经验，希望对您有所帮助。

其他网友观点水电改造又分为水路改造和电路改造。在家居装修中，水电改造可以说是最重要的，因为水电改造在生活中具有着很重要的作用，而且这些水电改造通常又被称为隐蔽工程，都是隐蔽起来的，如果在装修好之后出现问题那么将会是一件十分槽糕的事情，但是大家知道装修房子水电改造注意事项吗？装修房子水电改造价格应该怎么算呢?下面就一起来了解下2017最新装修房子水电改造的相关知识介绍吧！

装修房子水电改造报价是多少

一、新房装修改水报价

水管改造(PP-R管)每米单价38-46元

排水管改造(50及以下管径)每米单价50-80元

阀门直径20mm每个单价65元，25mm每个单价80元

开挖卫生间沉积层每平方单价60元。

二、装修房子改电报价

2.5mm²强电改造每米单价23元，

4mm²强电改造每米单价28元，

6mm²强电改造每米单价38元，原管穿墙电线每米单价18元。

暗盒每个5-15元不等。

墙体打孔10-30元。

电视线、电话线、网线每米均在20元左右，

开关插座100-200元区间。

装修房子水电改造相关材料价格

1、

20PP-R上水管(暗装)：60元/米

20PP-R上水管(明装)：45元/米

下水安装(50PVC管)：60元/米

2、每米含等径、异径管套各一个，90度弯头一个。

3、不含阀门五金件 ；25水管每米加10元；不足一米按一米计算 ；打孔另收费，承重墙40元/个，非承重墙20元/个； PP-R管均为皮厚2.8热水管；下水管按50计算大于50另行协商。

注：此价格仅供参考！由于地域不同，当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情，请以当地经销商提供为准！

装修房子水电改造注意事项

水路改造注意事项：

1、水管尽可能走墙；

2、水管用PPR管，管线为红色为热水管，管线为篮色为冷水管；

3、PPR水管的规格：水管按照内径大小可以分为20mm，25mm和32mm，其中20mm的比较细了，俗称4分管，25mm是我们俗称的6分管(家装水管建议都用6分管)，32mm的一般是进户管用的；按照壁厚，可以分为2.8mm和4.2mm，2.8的是冷水管，4.2的是热水管，一般我们都是用4.2mm厚的；

4、冷热水管应左热右冷，冷热水接头间距为15cm，距地1-1.200m。上翻盖洗衣机水口高度1.2M。水盆、菜盆给水口高度45-55cm；

5、如果有天然气供应，首选燃气热水器，可供厨房或洗浴用水。若离热水器较远，可考虑单独安装厨宝；

6、水改走顶必须用金属管卡固定，间距不能大于60CM；

7、淋浴出水口为左热右冷，冷热水间距为15CM，出水丝口平面必须保证水平；

8、水电路线管不能在同一槽内；

9、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM，非承重墙50CM)；

10、下水改后需要进行水管通水实验，确保每个下水通畅；

11、水改后必须进行打压实验，打压8公斤左右，时间30分钟；

12、移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管；

13、墙面封槽需平整，地面接头处不能高于地面2公分，便于以后贴砖；

14、提醒业主：增加或移动地漏要会抬高地面，平层改动马桶会抬高地面；

15、地暖或暖气管道区不能开槽

电路改造注意事项：

1、开关和插座的安装位置和数量，是布线时应慎重考虑的，原则是宜多不宜少；

2、一般情况下，零线为蓝色，火线为红色，地线为黄绿双色线；

3、每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，这样对普通家庭来说，灯具用1.5平方毫米的线，开关、插座、接地线用2.5平方毫米就可以了，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。对于整个线路来说，分支回路的数量也不应过少，一般应该是灯走一路、空调走二路、 插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作；

4、同一房间的开关或插座的高度要一致，一般开关距地1.4米，距门框15~20cm。插座距地30cm为宜。空调挂机插座离地2米以上，柜机插座离地30cm。厨房插座离地1米(厨柜高度约80cm)。台面上的插座：如床头柜、化妆台、厨房等，插座底部宜距离台面10cm。床头双控开关高度85cm左右;壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为1000-1200MM；

5、强弱电需弹线开槽，分开敷设(强弱电的间距要在30-50公分)，并用冷弯管穿线(冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利)；

6、水电的施工原则就是，走顶不走地，顶不能走，考虑走墙，墙也不能走，才考虑走地。走顶的线在吊顶或者石膏线里面，检修方便。走墙怕伤害到混凝土层，甚至钢筋，并且避免大面积横向开槽，怕影响墙的承重力。走地的，在检修时就要将地板掀起来；

7、在布线过程中，要遵循“火线进开关 ，零线进灯头”的原则; 插座 接线要做到“左零N右火L，接地PE在上”或是“上火下零”;为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源孔眼，一定要选用带有保险挡片的安全插座。另外，需经常开关电源的电器，考虑使用带开关的插座；

8、客厅照明灯应该分别在进户门前和卧室门前装双控开关(这样晚上要睡觉时，直接回卧室关灯再去睡觉了，不用摸黑找卧室门了)。同理，卧室照明灯应在卧室进门和床头安装双控开关。另外，建议床头灯尽量安装壁灯代替台灯(节约空间)；

9、进户口或卫生间口，可考虑安装红外感应灯(晚上回家或起床，不用摸黑找开关)；

10、以户为单位应各自设置强弱电箱，配电箱内设动作电流30A的漏电保护器。分路经过空开后，分别控制照明、空调、插座；

11、电改要进行点对点就近引线，保证线为活线便于以后维修(灯路移位，特殊情况除外)；

12、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM，非承重墙50CM)；

13、线管必须用金属管卡固定，间距不能大于60CM。地面不能打孔处需用水泥固定；

14、电话线和电视线不能穿在同一管路内；

15、新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接；

16、线管与线管之间采用直通后，直通两边连接处要抹PVC胶水；

17、强电要进行通电测试。(插座可用电动工具测试，灯路可用灯泡进行测试)；

18、弱电要进行通断测试。(需要用万用表进行测试)；

19、墙面封槽平整，线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板；

20、认真在合同上面填写后期所需要购买面板的型号及数量；

21、认真画好水电路手绘图；

22、提醒业主过线盒不能进行封堵，后期要用白板封盖。