楼上厕所的排水的管道布在我家厕所的天花板上，现在天花板上面水管漏水，应该谁负责？

网友提问：

楼上厕所的排水的管道布在我家厕所的天花板上，现在天花板上面水管漏水，应该谁负责？

优质回答：

大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。

现在建房的时候，卫生间排水管道的安装方式一般分为隔层排水与同层排水，其中隔层排水一般是非下沉式卫生间，同层排水一般是下沉式卫生间，而题主所提的问题‘卫生间的排水方式应该就是隔层排水，也就是楼上使用水的时候，一旦需要排水，就要通过楼下业主卫生间顶部的排水管道排走；那么问题来了，楼上厕所的排水管道布在我家厕所的天花板上，现在天花板上面水管漏水，应该由谁负责？

吊顶上楼板下排水管出现漏水，应该由谁负责？卫生间楼板下方吊顶上方的排水管道一般都是用来排楼上业主家的各类污水。这就说明这些管道的使用人是楼上业主，这设计的主要好处是排水管道出现漏水的时候容易维修，所以对于非下沉式卫生间才会考虑将排水管道设计在楼下业主卫生间吊顶之内。根据谁使用谁维修的原则，所以楼下业主家吊顶之类的排水管道出现漏水，维修应由楼上业主负责。楼下业主家吊顶之内的排水管出现漏水，楼上业主如果不维修的话，楼下业主将排水管道堵住，那么楼上业主排水就无法解决了，这样就会出现楼上业主卫生间出现各类返水，所以说自己使用的东西应该自己维修，更何况你的排水经过人家的房子室内。

楼上业主如果不维修，楼下业主应该怎么处理？首先我们应该通知楼上业主，你的排水管道出现了漏水，已经影响到我们家卫生间的使用了，让他们及时维修，如果楼上业主爱理不理？那么我们就可以采取以下方法去解决问题，供大家参考。

方法一、直接将楼上业主家的排水管堵住。用此方法必须先通知楼上业主，而且是多次通知了，他们又没有维修，也没有回复，此时我们应将通话记录保存好，证明楼上业主是不愿意或不会维修，他们家的排水管道漏水问题的，也证明我们已经多次通知他了，这样方便以后当证据或诉讼使用。

如果我们将楼上业主家的排水管道堵住以后，这样用不了多久，楼上业主家卫生间就会出现返污水，此时楼上就无法使用卫生间，这样他就会来求我们了；此时我们就可以告诉他，现在不在房子那边，要过几天才能回去或告诉他自己家卫生间顶部出现了严重漏水问题，根本无法居住了，现在在外地的房子里居住，还要过几天才能回去，也上楼上业主急一急。

这种方法虽然是不可取的方法，但也是无奈之举，因为你去求人，跟别人去求你的性质是完全不一样的，而且处理的速度也是完全不一样的，所以不想通过诉讼的形式的话，只有将问题处理到让别人来求我们，才能以最快的速度解决问题。

个人建议：如果自己与楼上业主沟通无效，采用此方法之前，我们可以考虑找物业或居委会和楼上的业主沟通商量解决问题。做到先礼后兵以后，这样我们再解决问题的时候，就不会出现理亏。

方法二：报警或诉讼的形式解决问题。采用此方法，一般是楼上业主蛮横无理，而且彻底无法解决问题的情况下，所采取的必要措施。且这种官司我们是必胜的，只是要拖一段时间而已，而诉讼一般也是采用调解的形式，这些只是很简单的民事问题。

采用此方法，必须将楼上业主蛮横无理，没有商量的余地，而且爱理不理，不会解决问题的这些证据要拿到手，这样给胜诉就带来最大的方便。

方法三、自行维修。采用此方法，必须是漏水处特别小，而且维修起来相对简单的情况下，可以考虑自行维修，不然别人不会领你的情，而且还会认为你好欺负，所以自行维修也要先通知楼上业主，他家的排水管道出现了漏水。

告诉它漏水点不是特别严重，而且维修起来相对简单， 如果楼上业主会下来看情况的话，商量解决方案，假如维修起来相对简单的话，他又说了好听话，这时我们可以考虑自行维修，这样可以确保邻里关系和睦相处。

结束语关于楼上厕所的排水管道布在我家厕所的天花板上，现在天花板上面水管漏水，应该由谁负责的问题？刘智为大家分析了这种隔层排水，如果排水管出现了漏水，应该由楼上业主负责维修的原因分析，同时还提出了三种排水管出现漏水，楼上业主不予维修的解决方法，但刘智的核心观点解决方案是：先自己去找楼上业主沟通解决方法，如果楼上业主不予解决，不予理睬的话，此时可以考虑收集证据，再去找物业或居委会，让他们去联系楼上业主沟通，如果还是无法解决，再考虑报警与诉讼解决方案或封堵掉楼上业主家的排水管，让他们来找我们解决方案（因为诉讼的时间较长）。希望以上分析对大家在解决这方面有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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其他网友观点你说的这个情况属于异层板下排水的接法。

如果漏水时离房子交工在两年以内，属开发商的责任，你可以找开发商，如果开发商和物业是同一家公司，也可以找物业公司，让他们出面修理，如果漏水时离房子交工之日在两年以外，属楼上业主的责任，你就不用找开发商了，找了人家也不管，不过你可以找物业公司，让他们出面去和楼上业主协商，如果楼上业主不理物业，那也没有办法。

建议一、拍照取证，上法院起诉楼上业主。

二、把漏的地方找把钢锯锯开，用堵漏灵填入管中，或用水泥+PVC堵头+PⅤC管专用胶，把漏水的管子口封了，再用防水胶带缠上防水胶带，然后楼上邻居就会主动找你维修了，因为不维修的话，他就没办法用了。

以上两种办法都不是什么好办法，诉讼耗时费力，为这点小事不值当；封堵楼上业主下水的办法也太损，虽然说人家不讲理，不过我仍不建议这么做，因为远亲不如近邻，劝你还是多和邻居沟通，这也不是多大的事，就算自己出钱维修，也花不了几个钱，只是心有不甘呐。至于怎么做，你看情况吧。

其他网友观点遇上人渣邻居要认倒霉，或找相关单位调解。民法中有<相邻法>你可申请仲裁。

我住的房屋有一组暖气不热，是一到七楼串通的，属于用户负责范围，供热单位免费维修(有供热执行条例)，七楼住户就是不让修，说是怕跑漏水，各住户承诺跑漏水公用人都负责并签协议，遇上七楼人渣就是不让修(它房空着)。

这也有办法:找社区、街道、区政府，都能解决。大家都说:惯着它，惯成了肯定有吃亏的时候。

有一亲属，楼上卫生间渗水，和楼上协商请他做防水，结果你能猜到，后来这个亲属自己掏钱为楼上做的防水。

现在城镇都是楼房，这种情况都能遇到，你可用<民法﹥保护你的合法权益。再就是自己吃点亏，花上千头八百，就当丢了。这种人渣在什么制度、什么教育都不会改变的。当他遇上比他更渣的一定要吃大亏，不好吗？