买房时看户型图有什么作用？

网友提问：

买房时看户型图有什么作用？

优质回答：

我是真没想到还会有人提这个问题，大概题主很可能对买房没什么概念。如果从这个角度来想的话，咱们也没必要说什么术语了，我们简单一点。

大家初中都是学过平面几何的，应该都知道俯视图怎么看的，而户型图就是一套房子的俯视图。空间思维能力强的同学通过俯视图就能大概知道这个房子进去是什么样子，往哪儿走是客厅，往哪走是卫生间。

所以，户型图第一个用处是让你认路。尤其是住在500㎡以上的大别墅里，不认路的话，你可能在里面迷路。这就像商场里很多地方都有地图指示你的位置，和户型图其实也是差不多的意思。

当我们能想象出房子大概是什么样子以后，户型图的第二个用处也出来了，那就是你需要不要这样的户型。比如有的户型三室一卫，有的户型两室两卫，你是想多要个房间，还是多要个卫生间呢？还有的小区差不多面积，高层是三房设计，洋房却是两房设计，你想要实用，还是舒适呢？

类似的问题还有很多，户型图还能大致看到房屋的朝向，通过朝向和楼层又可以大致判断采光和通风怎么样。

在这之后，是不是会开始想怎么摆放家具了？对，这就是户型图的第三个用处，提前考虑设装修。现代中式？简约欧式？简约现代？哪里放什么家具，厨房能不能做成开放式？餐厅能不能做水吧或酒柜？主卧大小够不够设计衣帽间？

这些问题都在你看完户型图之后，就可以开始考虑了。这三个用处对咱们普通人买房还是很有用的，希望题主能够采纳答案哦！

其他网友观点首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

看户型图能够直观的为你呈现出房屋各个卧室、客厅、卫生间、厨房的布局，让你看看各个房间物品的陈列布局效果，了解房屋的走向和采光效果。

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一、看结构

经常听人说动静分区，其实就是指的户型结构合理。客厅餐厅等比较吵闹的动区在一起，而卧室书房这类用于休息的静区则远离动区，这样可以做到互不干扰。

住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区：

1．公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。

2．私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。

3．辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

这些分区，都有明确的专门使用功能，既有动与静、湿与干的区别，又有小环境的要求。

我们挑户型的时候要挑设计使用合理且不相互干扰的户型。

二、看尺寸

买房时可以关注面宽（开间）、进深这两个尺寸。面宽就是房间的宽度，进深就是长度，二者要有合适的比例。如果如果客厅的面宽小于3.2米，看电视就会隔得很近，而如果进深超过5米，那么不靠近窗户的一端就会采光不好。

另外要注意的是，卧室面积如果小于6平方米的话会非常拥挤，甚至摆不下一张小床。

三、看朝向

售楼小姐经常会以南北通透作为宣传点。实际上现在电梯高层能做到真正南北通透的户型非常稀缺，如果能买到东南和南向的房子也是非常不错的，可以享受冬暖夏凉以及足够的日照，而西北向或者北向的房子住起来舒适度就不高了。

基本户型图上都有指北针，可以根据指北针来辨别东西向即可，上北下南左西右东，如上图右上角。

另外还要留意：

①所有通口外面是否有东西挡住。

②户型是否方正。

③有没有浪费的空间。

四、看相邻

不要只关注自己心仪的那个户型，还要看看这套房子和隔壁栋及其他户型的关系。

如果有房间被另一栋遮挡，那么这个房间的采光一定会受到影响。如果和相邻的那户离得太近，存在对视问题，那么隐私性就不太好，在家活动就得把窗帘拉上。

最后，如果拿到两款心仪又很相似的户型图，不知道怎么挑选，其实最简单的方法就是看定价，开发商定价基本错不了，因为定价之前都会进行测算，遵循好的更贵，差的便宜的原则

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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