带闷顶层的顶层可以买吗？有什么优缺点，闷顶层层高2米？

网友提问：

带闷顶层的顶层可以买吗？有什么优缺点，闷顶层层高2米？

优质回答：

当然可以买顶层。

优点:首先是买一层送一层，自己使用的空间更大，相当于花一层的钱买了一套复式。其次是顶层的空间视野更开阔，便于陶冶情操和观赏美景，是一个多得的选择。最后多一层可以使空间利用选择性更多，可以合理的规划居住需求，亦可做为临时接待亲朋好友的居所。

缺点:首先是顶层更容易漏水，这个和是不是品牌开发商无任何关系，是建筑中普遍面临的问题，是顶层的硬伤。其次是顶层带赠送，一般会比普通楼层贵，因为羊毛出在羊身上，开发商会把赠送部分的成本折算进卖房的单价中，说是赠送，其实是贯用的营销手段而已。最后闷顶层高度只有2米，空间使用率不高，如果内部适当做一些装修会显的特别压顶，这种感觉很压抑，不适合长期居住使用，如果做库房，就有点太奢侈了，不值的。

所以顶层一般的购房者是对家庭空间使用有特殊要求的人群，针对特定的客群会非常合适，如果你是那部分客群，那么利大于弊，非常合适。否则，请勿购买。

综合考虑，顶层可以购买，只要你有用！

其他网友观点闷顶一般都是送的，但也不是白送，一般顶层房价都会高点。使用闷顶一般要考虑2个问题。1、通风问题，能开窗自然通风是最好的，如果不能自然通风，要住人，只能用空调，而且是一年四季都得用，使用成本会有点高；2、闷顶实际可使用面积，也就是净高大于2.0米的区域面积。因为上闷顶需要楼梯，会占用顶层面积。有些房子坡屋顶坡度较小，闷顶可使用面积过小，这个时候顶层腾出地方来做个楼梯而又影响了本来的户型，就可能会得不偿失。

最好的做法是，买房至前拿到闷顶的图纸，找人简单画一下户型，合适的话就买，不合适就买平层。

其他网友观点经济社会，交易成不成，主要看价格，这个地方，是同价，半价，还是其他折扣价。