总楼层25层，我是23层，面积120平，一梯两户，户型如下图，优缺点有哪些？

网友提问：

总楼层25层，我是23层，面积120平，一梯两户，户型如下图，优缺点有哪些？

优质回答：

设计院车工观点:该户型总体方正，和功能空间布局比较合理，通风差点，餐厅厨房部分交通流线破坏了整体性！户型好不好，主要从自然通风、自然采光、南向生活空间日照、干湿分区、动静分区、交通流线、景观视野、功能空间尺度、后期改造空间、户型性价比以及总图中布置位置综合分析来看。这是一个120平米3室2厅2卫户型，位于23层，接下来从几方面来分析这个户型。

1.通风

客厅餐厅作为主要的通风换气空间，形成对流才能更好的短时间内完成通风换气，该户型客厅经过餐厅、厨房转角之后，通过生活阳台才可以通风换气，通风是不顺畅的。

2.采光

各个房间均可以自然通风采光，南向日照部分有客厅和两个卧室，是相当不错的，户型设计充满了阳光。

3.干湿分区

厨房和厕所是有水房间，该户型布置比较集中，对无水房间的影响比较小！

4.动静分区

客厅、餐厅、厨房、卫生间属于动区，该户型动区集中，对卧室静区影响非常小。

5.交通流线

该户型交通流线相对简洁顺畅，但是进出厨房对餐厅的完整性造成了很大影响。另外交通流线的长度也不容乐观，交通面积变大了。

6.功能空间以及尺度

该户型整体方正，各个房间均规则布置，比例合适，由于没有尺寸，对于各个房间的尺度不好评论。

7.后期改造空间

户型中，100厚的隔墙不少，给后期可能得改造留下了丰富空间，建议餐厅与厨房出入口位置做成开放式吧台，厨房在玄关处占用一部分空间作为入口。这样减少了交通面积，捋顺了交通流线，并且提高了餐厅的完整性！这样改造，值得期待！

8.户型性价比

120平米，3室2厅2卫格局，各个空间布局规整，除了南向的景观阳台，北侧还有一个非常大的生活阳台，性价比还是不错的！

9.视野景观

该户型客厅分别有一个比较大的景观阳台，视觉景观效果应该不错，需要结合总图布置综合考虑。

10.总图布置

提供该户型在总图中的位置，以及层数，可以更全面的分析户型的优缺点！

结语:该户型总体方正，和功能空间布局比较合理，通风差点外，如果餐厅厨房部分按照建议修改，这个户型还是值得期待的！我是设计院车工，从事建筑设计，从建筑师角度为您解疑答惑！欢迎关注。关注作者不迷路。 最后，码字不易，多多支持。

其他网友观点唉～你居然还问有什么优缺点！气人呢！缺点就是这房子估计不便宜。优点就是足够宽敞哈