大平层和联排哪个比较适合居住呢，为什么？

网友提问：

大平层和联排哪个比较适合居住呢，为什么？

优质回答：

作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

可以说，不管是大平层还是联排，两者都可谓各有优劣，不过相对来说，个人还是喜欢大平层要多一些，具体我们来看分析。

首先来看大平层，它有几个显著的特点，那就是面积多在两百平以上，如此，户型多为一梯一户或一梯两户，加上结构周正，采光充足，视野也非常好。还有就是大平层地理位置好，多位于城市繁华位置，比如上海的汤臣一品等等，坐拥城市繁华。并以此为基础，交通好，配套好。加上功能布局完善，大家又叫它扁平化别墅，或者又叫平墅。

其次来看联排。

联排一般又叫联排别墅，与之相对应的还有独栋别墅、双拼别墅、以及叠墅等等。其中，联排指的是一种邻居之间拥有共有墙的独门独户别墅，特点是多位于郊区，且不超过五层。

基于此，两相比较，显然还是大平层要好一些，毕竟坐拥城市繁华地段，就意味着它具有一定的稀缺性。所谓物依稀为贵。而联排肯定价值要低一些。且比不上独栋别墅。

好了，以上差不多就是笔者的回答啦，希望能帮助到大家，谢谢啦！

其他网友观点比起小户型的精打细算，大户型的设计显得比较充足和舒适。不管是大平层还是联排都属于大户型设计，所以在设计和选择的时候，首选需要看户型整体结构，采光和通风都需要考虑，其次看住户的个人需求，最后结合综合性能再做考虑。

今天，造居君就以大平层和联排之间的区别，给大家做一个简单的分析：

第一：大平层

大平层又称扁平化别墅，指大于200平方米的一层一户，这种别墅设计贴合现在的经济状况和时代需求，所有结构和功能集中在同一平面上，使客厅、卧室、厨房等区域能有一个密切的联系。

在设计的时候，虽然面积没有小户型那么局限，但也需要好好规划和布局，对每个功能区进行细化，让整个空间在符合住户需求的同时，又满足家居美学的概念，这里就以三个区域为例子：

1、玄关布局

关于玄关的设计，大平层的设置往往是一个独立的区域，在不影响其他功能区的情况下，占据门口的一方天地，用功能性全面的玄关柜（可换鞋、收纳、置物、挂衣）打造了一个高级的入户门风景。

2、客餐一体化设计

当所有功能区集中在一个平面上的时候，客厅与餐厅这两个区域，自然还是一体化设计的好。利用半墙隔断或者玻璃隔断营造朦胧美好的界限，避免因为空间过大而产生的孤独感和不安全感，为住户营造一个足够舒适、放心的环境。

3、卧室设计

大平层的卧室最注重舒适感。所以在填充卧室这个空间的时候，与其一味的堆积物品，不妨用大件，设计感极强的家具改变，再通过合理的搭配和布置，就能让大卧室充满温馨感。

第二：联排别墅

联排别墅是指独门独户的多层空间，与邻居家的墙紧贴在一个区域，这种别墅设计一般地点比较大，所以离市中心会比较远，出现比较方便。

对比设计来说，联排别墅的设计比大平层更有难度，每层的规划和材料运用，工程会比较大，花费也比较大。这里就分层为大家举例：

1、会客厅与休闲区

大部分的别墅设计，第一册都以活动为主，客厅、庭园、用餐基本上在这层集中，所以在设计的时候第一层就要进行详细规划，且要根据住户需求做出改动，每个区域间的距离和联系，尽量协调美观。

2、楼梯设计

每栋别墅的结构都是向上延伸，所以在设计的时候是少不了楼梯的承接的。除了要考虑楼梯的造型，还要考虑它的材质、搭建坡度和安全性能，甚至还需要考虑楼梯墙面的装饰，所以整体设计下来也是不少价钱，这样对比，大平层会更实用一些。

3、卧室设计

从第二层到第三层开始，会主要以休息区为主。主人房、老人房、儿童房，每间房间要正在整体风格相同的情况下做出不一样的规划，而且中间会增加书房、游戏区的设定，从细节到整体，都需要规划清楚。

以上便是关于这个问题的一些见解，希望对你有所帮助。但不管是那种，都需要在设计之前，对预算和布局规划清楚，与设计师进行良好的沟通，才能打造出更好的住宅。

其他网友观点最近有个客户想买房子，看重了200平的大平层和250平的3层联排别墅。他是一家三口住的，这个大平层和联排别墅的位置地段很近的。

下面就跟大家一起说一下大平层和联排别墅的优缺点，看完估计你和他就都知道怎么买了。

1、车库和车位

联排别墅毕竟是别墅，别墅自带独立车库，而大平层是地下车位，从停车的独立性来说别墅优势明显。

2、价格方面

大平层的价格相对要比别墅的要低，大平层居住舒适度很好，但独立性很一般。

如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。

别墅需要养护，所以在以后的保养费用方面要多一点。

首先，一个美丽的院子装修维护费用就不少；其次，别墅上接天下着地的，四面墙都直接对外，冷暖只能靠自己家的设备了，能耗会比较大；再次，装修费用也不少，其中楼梯就是一笔不小的费用，比平层会高出不少；最后，楼上楼下特别不方便，打扫卫生面积也大，不请人会很辛苦。

3、户型方面

别墅可利用面积就是别墅正常带小院和露台，这点大平层就无法拥有的。但是别墅楼层多，所以你住在楼上的话，拿个什么东西不方便。

大平层的室内比较规整，所以居住比较舒适。

4、公摊方面

从室内使用面积来说，大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积也是非常大的。

别墅就没有公摊面积，但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置，两者其实相差不大。

别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的，而大平层的就不需要考虑了。

5、保价方面

通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。

6、小区环境

联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。

老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野了。

小编个人比较喜欢大平层，生活方便舒服，不需要请人打扫，别墅爬上爬下太辛苦了，也不想被蚊子咬，南方的太湿了。

而且别墅也有缺点，那就是楼层矮，所以视野差。总的来说就是小编太懒也没钱，不会打理花花草草，不想出那么多钱装修保养。