4室的房子一般多大面积比较合适？

网友提问：

4室的房子一般多大面积比较合适？

优质回答：

买房子首先要看的一定是居住性。现在不少开发商为了人为的满足购房者高房价下多居室的住房需求，就会把房子设计的原来越拥挤。过去三房户型的起步面积大约在120平米，现在三房户型的起步面积仅需90平米。也就是说同样是三居室的房子我们获得的居住体验是相差很大的。但这也没办法就是楼市发展的一种趋势，迎合购房者的喜好和满足他们的需求。

目前来说四室的房子建筑面积从120平米到180平米都可以找到，只是不同面积的住户体验不一样，感觉不一样。那么究竟多大面积的四室主起来会比较舒适呢？毕竟房子不是只要能睡觉就行的宿舍旅馆，舒适宽敞一些下能获得更好的家居感。但是有一点是可以肯定的，在开发商不赠送面积的前提下，120平米的四室户型一定不是最佳的。

各房间的面积

卧室的面积一般来说主卧至少需要11平米以上。3.3米✖️3.6米的开间非常不错。合计11.88平米。

侧卧的面积至少也要保证3.3米✖️3.3米的开间，10.89平米。两个侧卧就是21.78平米。

书房的面积可以稍小一些，3米✖️2.7米合适，共计8.1平米。

客厅的面积需要大一些，4.5米✖️4.5米的开间应该是最低限度了。再小就不能满足家庭成员了。面积合计：20.25平米。

餐厅的面积也要大一些，因为人口多里餐桌就要大一些，9平米的餐厅并不大。

厨房的面积可以不需要很大，9平米也足够了。

卫生间至少两个，每一个4平米绝对不大，合计8平米。

过道是房间内必须要有的，链接四个室1.5米✖️4米，链接餐厅和客厅1.5米✖️4.5米，合计12.75平米。

阳台宽1.5米，长至少和客厅一样4.5米，按照半面积半封闭阳台计算3.38平米。

墙体面积一圈外墙的一半墙体面积4平米。

这样算下来一共：97.14平米

这97.14平米还并没有算主卧的衣帽间，阴台，不少房间的尺寸也并不宽敞。按照当前较为普遍的住宅分摊系数30%来计算的话，这个四室的户型起码要126.28平米。因此，四室的住宅合适的面积最小也要达到130平米以上。太小了一定会感觉拘束不少。

其他网友观点4室的房子140㎡比较适合居住，因还要去公摊。

其他网友观点一般来说，4室的房子，面积多在150平上下浮动。

这个是根据市面上的房产销售数据得来的。也是根据经验得来的。

毕竟笔者作为家居行业从业者，需要跑大量的工地，以及写各种各样的案例，对于多少平该有多少个卧室还是了解的。

比如，目前市面销售的房子，两居室以九十平以下为主。三居室则以九十平到一百三十平居多。

四居室的话，以一百三十平以上居多。

毕竟这里我们不得不考虑一个因素，那就是公摊面积。所以四室的房子一般在一百五十平左右。

当然，一百三十平左右的户型也有四居室，但各个卧室相对来说都会小很多。如此一来，一些小房间只能满足基本的休息需求，如果想布置大衣柜、梳妆台等等就会显得拥挤、局促。

想要住的舒适，就只有赠送面积多了。

基于此，我们可以在这里总结，最普通的四居室在一百三十平左右，但住着会有些拥挤，毕竟各个空间不大。然后是中等的四居室，以一百五十平左右的面积为主，不紧不松，不大不小，住着差不多。更为舒服的四居室，以一百八十平左右的面积为主。

三者取其中，希望能帮助到大家，谢谢啦！