出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

网友提问：

出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

优质回答：

家电连带房屋出租出去了，在签订了租房合同相关协定的前提下，是应该由承租一方承担家电维修费的。

现在办事不再局限于口头的约定，而应该以书面文字的方式，在有中间人的情况下，双方签订租房合约，必要时还得去公证部门公证，才具有法律效力。以防事情出现变故而不好收场。

租房协议(合同)须先写明出租、承租双方姓名及身份证号码，接下来是双方达成一致的内容:租期、租金、付款方式；房屋设施，如家电、线路等保护与维修办法；房屋转租或归还注意事项；其他达成的约定，比方租房押金；最后，双方签名(指印)及电话号码等。并复印一式三份，三方各执一份。

在租房合同里最会出问题，或最难处理的就是线路、家电的保护与维修。签订合同前，每条线路、每个家电都检查一遍，以正常使用为好。若承租房不以为然，宁可封了家产，也不能留下口舌。合同签订后，房屋设施再出现人为故障，都是承租一方负责维修，与甲方无关。

但愿我的回答对你有所帮助。

其他网友观点出租出去的房电器坏了，房东应该极时修理如修理不好，房东应当买新的让租客使用。我本人出租过一段时间的房，其间有租客使用电器坏了，租客向我反映没二话马上解决。租房客在租住期间不是故意毁坏电器，房主就要负责不能只收钱别的就不管了，那样做不讲理也不厚道，拿着房租心也不安。

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