请教大家，给点建议，哪个户型更好？

网友提问：

请教大家，给点建议，哪个户型更好？

优质回答：

个人意见我会选中间套户型！

为什么会选中间套呢？可以来分析下优缺点。

优点：1、图一户型更方正，且动静分离，功能分区更合理，活动区域和休息区互不干扰。图二户型不方正，动静分区稍显杂乱，相对图一来讲没有那么合理。

2、图一户型阳台更大，且连通卧室阳台，舒适度更高。图二户型只有客厅一个小阳台，开间也较小。日常居住，再放入洗衣机，空间会更加局促。

3、图一户型三开间朝南，图二两开间朝南。很明显图一户型可以享受到更充足的光线和阳光，从居家角度，肯定也是图一户型更好。

缺点：1、图一户型南北不通透，图二南北通透。这是图一户型的最大缺点，但是好在北面是连廊，虽然采光和隐私都有所影响，但对空气流通会有一定改善。图二南北通透则是它最大的优点。

2、图一户型只有一个卫生间，图二户型有两个。现在社会，人们的居住需求都比较高，很多购房群体，都会要求两个卫生间，特别是家里人口的家庭。当然也有少部分人对这个要求并不是很大。具体还是要以每个人的家庭情况而定。

总结：可能很少会有人在边套和中间套之间选择中间套户型的，但这两者相比，个人认为图一户型的很多优点对于日后居家来讲，是更舒适的。当然如果对通透性要求更高的人来说，毋庸置疑就选图二户型。比较建议多去分析彼此的优劣势，看自身更侧重于哪几方面，然后去做选择！

以上属个人分析和建议，仅供参考。

其他网友观点

如今人们的生活水平越来越高，大家对于房子的需求也是不断增加，就这样，买房成了当今时代最热门的话题之一。

而说到买房，除了房价，地理位置外，大家最关心的估计就是关于房屋户型的问题了。

买房到底是选边户还是中间户，估计有不少朋友会纠结于这个问题。

其实，我们不妨先弄清楚这两种户型各有什么优劣势，再根据自己的需求进行选择，这样或许问题就会变得简单许多。

◆边户:

边户处在楼层的两侧，大部分都是全明户型，房子的前后两边都有窗户或阳台，采光好，通透性强，房子不会长时间潮湿;另外，边户阳光照射充足，晾晒衣物方便，冬天还能在阳台晒太阳取暖;相对安静，有隐私，个人空间大。

边户墙体易受雨水冲刷的影响，房子较容易出现渗水的质量问题;另外，阳光的照射在冬季能起到保暖作用，但夏季西晒会加速西边户室温的上升，使用空调也格外耗电。另外，阳光长期照射和室温相对较高，容易对室内物品造成破坏。

◆中间户:

由于中间户的面积小，且相对于边户来讲较不受欢迎，因此其价格相对较低，甚至议价空间很大;同时，东、西两面的墙体不受雨水冲刷和太阳照射，可以有效避免墙体渗水和墙体脱落等现象，房子较不易受到损害。

中间户的东、西两面有墙面隔断，多数以南侧采光为主，且窗户较少，中间户的采光和通风都不如边户，特别是冬天，一到下午就非常暗。中间户低矮的楼层，还容易潮湿，对家人的健康不利;而且靠近电梯，不但要忍受电梯运转时带来的噪音，还会受边户经过产生的噪音影响且隐秘性较差。

对于“中间户”和“边户”的选择，主要看购房者的需求，如果资金充裕，对房子的采光、空气流通等要求较高，建议选择边户;如果是刚需族，那建议买“中间户”，可以选择楼层较高的，减少房子采光、空气不流通造成的影响。因为刚需族手头相对较紧，买房一般用于自住，不考虑转手，而“中间户”的价格相对较低，且可能还有一些优惠活动或议价空间，能省点钱用于装修也是一种不错的选择。

买房其实是个技术活，要综合考虑很多因素，除了地段，价格，最关心的是房子的舒适度，能否满足理想的生活需求，如何选择户型是重中之重。有些户型设计紧凑，麻雀虽小五脏俱全，而有些户型114平却感觉不如104平舒适自在，所以我建议选择104平中间户:

◆户型分析:

104㎡户型的方正可以说是显而易见，秉持着不浪费任何面积的布局理念，整体格局设计时可将各个房间的“实用”功能最大化，没有边角死角等无法利用的地方。

客厅的整体空间感，使之显得大气敞亮，同时，南北每一个空间都带有窗户，客厅无缝连接南向观景阳台，既保证了室内充沛的采光，又达到了良好流畅的通风效果。

明厨明卫设计，更容易干燥和清洁，避免病菌的滋生，有效驱散各种异味，保证日常生活的舒适性。

◆优化建议:

客卫三式分离设计，除了干湿分离区外，再将洗漱台单独分离出去（简单说就是把洗漱台挪到卫生间外），将普通洗漱和沐浴彻底分开，提高私密性的同时也保证了卫生。

把中厨做的更加的开放，整体打通，通过移门把整个空间打造成一个可开可合的状态，进行开放式组合，减少硬隔断分隔，改造后厨房与客厅之间的作用具有共享交流，突出重点功能区，营造明亮开阔的公共空间，功能使用、设计美学效果兼具。

厨房需要很多的收纳空间，在现有空间满足无法满足收纳需求的情况下，可以向厨房正对的客厅一侧“借空间”，补充厨房的收纳功能。

用长桌的方式来满足客厅的功能，可以满足工作、学习、娱乐等活动，也可以满足聚餐的功能。

从常远角度出发，优先考虑常住的“主卧”空间的舒适性。原始的卧室A增加卫生间与衣帽间，解决储物问题的同时极大的方便生活。

将动区的活动公共区域（客厅、餐厅、厨房、次卫等）与静区的休息私密区域（卧室、书房、主卫等）进一步分割，保护互不干扰。优化从入户门进客厅、卧室、厨房的三条动线不交叉，提升居住舒适度和品质。

从设计出发，基本功能需求是第一位，户型优化即在一定条件下，按照人的需求的重要程度和使用频率，合理规划空间和功能，提升住房的居住价值，贯行“以人为本”的设计理念。

其他网友观点两个户型都存在不少问题，但是我个人应该会选择端头户型

1.图二南北通透，图一南北不通，图二通透性好

2.图一是连廊中户，导致北向对着连廊，北次卧，厨房，公卫的通风采光受到极大影响，私密性也不佳

3.图一入户无玄关，直看客厅，私密性不高

4.图一只有一个卫生间，不够方便

接下来说说图二的毛病

1.阳台只有一个，又在客厅，晒衣服不美观

2.入户无玄关，直看走廊（但是比直看客厅好）

3.两卧室朝北，冬冷夏热，不宜居

4.动静不分，会有点吵，门口次卧会更吵一些

虽然图二有很多缺点，但是图一的连廊问题是我非常在意的硬伤，所以，我还是会选图二

我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！