二手房装修需要注意哪些事项？

网友提问：

二手房装修需要注意哪些事项？

优质回答：

朋友 你好 ! 我是奔跑的宣宣，家居装修领域的专注者, 一个愿意把装修美学和生活感悟倾情分享的人，若有共鸣，就关注我。二手房装修，相较于新房的装修，要相对的复杂一些。二手房的布局啊，门窗啊，水电设施啊等等，都非常的格式化，显得陈腐老套，缺乏现代感，缺少人性化的设计理念。

那么二手房装修，需要注意哪些关键要点呢？有哪些好的技巧？

今天咱就好好聊聊，二手房的装修施工程序以及关键要点。★ 关键要点① : 首先要对房子进行一个具体深入的了解。

① 要清楚的了解，房子所在小区及所属物业管理公司，对楼房外观以及室内结构的管理规定。

☞ 假如说，楼的整体外观，所有窗户都是茶色的，而你却偏偏喜欢白色的，若你非想装自己喜欢的颜色，那就会和小区或物业管理公司发生冲突。产生不必要的麻烦。

② 要对房子的建筑结构，楼层，水、电、气等基础设施的安装结构及收费管理等进行清晰的认知。

☞ 假如你的房子，在比较低的基础楼层，而你又想在开门挖窗，物业公司肯定要阻止的。

☞ 二手房装修，是少不了拆除的，在拆除墙砖、地砖或者是墙垛之类的，一定要保护好水、电、气管线，密封好下水口，一定不要让残土垃圾等掉入下水口，造成堵塞，后期会相当的麻烦的。

☆ 房子室内装修的设计与规划。

★ 关键要点② : 无论是请设计师还是自己设计规划，都应该有一个明确的主题，想要装什么样风格，主要侧重于实用，还是即实用又美观，装修预算是多少。

★ 关键要点③ : 装修主材的选购。一定要自己购买，尤其是隐蔽的基础工程。如冷热水、电、防水等的材料，要选购国标的、高质量的、环保的、品牌的。

切不可为节省时间而发包给工人，而由工人代购。

★ 关键要点④ :

☞ 卫生间防水做完之后，要进行48小时闭水试验。检测无渗漏现象后，施工合格。再进行下一步操作。

☞ 水管安装完毕后，要进行48小时闭压实验，48小时后，检测无跑冒滴漏现象。检收合格。

☆ 电路改造安装要求:

☞ 空调、热水器等功率大的用电器，要求用国标4平方以上的铜芯线铺设，其他普通家用电器，需用国标 2.5平方铜芯线铺设。

☞ 穿线管: 要求用PVC阻燃专用线管，在遇有直角弯的部位，需用专用弯管器把线管弯成圆角。遇有三路线汇合时，需加四通线盒。

☞ 线路在与弱电（网络、有线、电话、监控、音响等）。并行时间距至少300㎜以上；若与弱电交叉时，应用锡箔纸包裹，以免对弱电造成干扰。

☞ 在设计规划插座的预留时，要特别留意象坐便、洗漱镜旁边、沙发、洗菜盆下面、阳台等部位，或许当下可能用不到，但是以后一定会用到电源的，比如洗菜盆下面，可能会装净水机、洗碗机、垃圾处理器、厨电宝等等一些电器。

☞ 线路完毕后，要进行通电试验。开关、插座、灯等检测无误后，在进行沟槽的填补恢复，或下一项的施工操作。

★ 关键要点⑤ :

☞ 在瓦工砌筑包装下水主管前，需用消音棉把下水主管线进行包裹消音处理。

☞ 在铺贴卫生间地砖时，一定要找好坡度，使地漏成为最低点，以便于日后洗澡或清扫时，地面不存留积水。

☞ 在瓦工师傅铺贴墙砖地砖时，在卫生间做防水的墙上，一定要做拉毛处理，否则粘完墙砖日后会起鼓脱落。要嘱咐好瓦工师傅，墙砖留多宽的缝，地转留多宽的缝。

★ 关键要点⑥ :

☞ 在木工师傅。做石膏板吊顶造型时，要使用轻钢龙骨和木方相结合。固定石膏板的时候，要使用自攻钉，切不可使用码钉。

☞ 吊顶造型上若有射灯或筒灯，应及时确定型号尺寸，木工师傅即可直接开好灯孔。

★ 关键要点⑦ : 要求油工一定要铲除干净原旧墙皮，并且涂刷墙堌，二手房的墙面时间久了，会起沙起灰，不可直接刮抹腻子。

★ 关键要点⑧ : 在安装卫生间，厨房吊顶时，一定要安装密封好通风换气管，并且安装高质量的止逆阀。

装家庭装修这件事，是个既系统繁杂，又零散琐碎的活计；看着易懂简单，入手吐舌瞪眼，叫苦连天，后悔己晚。但也只能咬牙做完。

若说装修房子的好技巧: 那我告诉你就是: 耐心细心。

0K，朋友，感谢您的阅读，

关于《二手房装修需要注意哪些关键要点？有什么好的技巧？》这个问题,和大家聊了一下我个人的施工操作和经验，以及施工重点及注意的要点。如有不足和片面之处，期待朋友们说出你的看法和不同见解，敬请关注奔跑的宣宣，方便我们一起研讨与进步,评论区敬候 。 谢谢！

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其他网友观点前段时间，闺蜜买了一套45平米（两室一厅）的二手房，准备翻新后做陪读用房。

听说她要装修二手房，我想，这正是我学习的好机会。于是陪她一起装修，全程记录二手房的翻新全过程。

闺蜜确实是个女汉子，老公经常在外出差，所以，翻新二手房的事她一个人全包了。

这套二手房总体还不错，只需要对墙壁和门翻新进行，不需要动水、电，原有的地板稍微打磨修补了一下就可以了，因此整个翻新8天就基本结束战斗，总费用1万元左右（人工费3200元，材料费4000元左右，新买的小沙发+茶几+电视+灯+推拉门3000元左右），下面，我就简单扼要介绍下闺蜜翻新二手房的全过程，希望对亲们装修有一定借鉴作用。

第一步：【找施工队伍】

由于是二手房翻新，所以没有必要找装修公司了（感觉有点杀鸡用牛刀），闺蜜决定找游击队，小区里的公告栏里有很多联系电话，电话一打就过来了，剩下的就是谈价的事了，闺蜜很精明，共找了三家来谈，最终选定了报价最低的一个小伙子，他开价是500元/天（两人），后来谈到400元/天（不包餐）。

二：【买材料】

在施工队员的介绍下，闺蜜很快买回了相关材料，包括：滑石粉、石膏粉、熟胶粉、拉法基纸绷带 、美纹纸、 超平大师高级滚筒2180（毛高9.5mm）、/ 直柄羊毛刷 3把、 船用漆刷（长毛4寸）、耐水砂纸 、 熊猫白胶、中南胶水、 多乐士金装5合1超值套装、 长春藤五元素清味全效木器聚酯白色底漆 、长春藤 五元素清味全效木器聚酯白哑光面漆、长春藤 新脱苯超低味套装地板漆（清）（大约是这些，不知道记全了没有）。

三：【施工过程】

具体有三个方面的工作：一，墙壁：铲墙—刷胶——坯墙——打磨墙面——底漆——面漆。二、门：打磨—上底漆——面漆；三、地板：打磨—底漆——面漆（主要是填补原有地板的裂缝）。

以下是施工过程：

这套二手房总体还好，就是墙壁有很多裂缝。

相关的装修材料买回来后，放在阳台上。

门的颜色闺蜜不喜欢，要重新上漆

装修师傅先把墙壁上原来的胶全部铲掉。

为了不让废弃的材料损害地板，用蛇皮袋铺在地板上。

房间里所有的墙面全部铲干净。

对墙壁进行刷胶（共需刷三次），之后再打磨面墙，再刷底漆，最后刷面漆。

经过多道工序之后，墙面变得焕然一新。在刷墙面的同时， 对房门也进行打磨、上底漆、及刷白色的面漆（闺蜜喜欢白色）。

整个房间焕然一心，跟新房子没什么两样。

卧室加了一扇推拉们，并装上了帘子，把卧室跟阳台隔开。床是房子里的旧床，闺蜜挺节约，没换了。

客厅的灯原来是一盏白炽灯，闺蜜换了一盏吊灯，虽然不豪华，但也充满温馨感。

客厅的顶灯原来也是一盏白炽灯，闺蜜换成了一张五边形吊灯，亮度比以前大了很多。

沙发是闺蜜从家具超市淘来的打折布艺沙发，没有超过800元哦。

冰箱是房子里原来就有的，性能挺稳定的。

卫生间重新安装了一扇玻璃门，也是白色的，很素雅。

总体说来，闺蜜的房子以白色为主色调，虽然简单，但非常简洁素雅，作为陪读房来说，是比较舒适的，在没有老公帮忙的情况下，她能把房子装修得这么好，我真心佩服她。

其他网友观点我相信很多朋友都有买二手房并且装修的经历，那么二手房装修到底有那些要点和技巧呢，我想和大家一起分享一下自己关于二手房装修的经验和教训，第一如果你买二手房第一首先要关注的是户内的设施是否可以继续利用，尤其是水电隐蔽工程方面，有无隐患，有没有因为漏水和楼下住户发生矛盾纠纷没有得到解决的，漏了以后处理了没有，这一点非常重要。 第二点原有的布局是否合理，如果不合理，想改造一下，要先和物业进行沟通并请专业技术人员出图现场勘测核实，那些墙可以拆那些墙不可以拆，必须要有依据不能随便拆除，当然能不拆最好不要拆，以免发生隐患！ 第三如果确定要重新装修，水电管线防水一定要重新进行更换，以免管线及防水老化，发生漏水等一些隐患，所以二手房装修隐蔽工程必须要做好，省的入住以后出现漏水等一些隐患，给自己和邻居造成不必要的麻烦和损失！