买高层好还是买洋房好？

网友提问：

买高层好还是买洋房好？

优质回答：

如果单从产品本身来对比，那么洋房肯定比高层好，很简单的道理：密度低，居住舒适度高。不过，房子没那么简单，房子的价值也并非产品与产品之间的简单对比，还有更复杂、更重要的因素做支撑。

比如：同样的洋房，不同的开发商做出来的，附加值又完全不同。比如：龙湖是洋房专家，做的洋房当然很好，不仅设计人性化，物业也是非常重要的加分项。但如果是一家很普通的开发商做的洋房，可能价值还不如品牌开发商的高层。

在这20年，房子居住是基础需求，但房子带来的资产升值需求可能也是人们买房的重要因素，或者说是核心因素。所以，到底是高层好还是洋房好，这个我觉得不能一概而论。

所以，天檀认为：怎么选择还是需要结合一个城市内各片区的经济情况、开发商品牌等重要因素综合对比再做出决定。如果真要选洋房，我建议选择一线品牌开发商，这样你不但享受了高品质的生活，资产又得到了保值、增值。（公众号：天檀FB）

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其他网友观点买高层好还是买洋房好？可以肯定是洋房！

这个从两者的市场价就可以看出来。以笔者所在小区为例，高层为六千五一平，洋房为八千左右一平，其中差价可谓是相距一千多。而即便这样，买房的业主还是络绎不绝。

其中原因可见一斑！

具体来表达就是：

一、洋房建筑密度低，好处在于没有什么高大建筑遮挡采光。

二、洋房方便。一般来说，洋房不会超过七层，因此想要出去买东西、散步等等，都方便。而且不用担心因为停电就辛苦爬楼等等。此外，在安全性能上，诸如发生火灾、地震时，有着比高层更多时间逃生。

三、洋房居住体验更舒服。这点不用我说，想必大家也知道，毕竟高层以两梯四户居多，这样下来一栋楼就可能住着好几百户，但洋房一般多为一梯两户，且楼层低，因此住户少，这样环境更加私密。

四、洋房得房率高。一般来说，高层建筑的公摊面积为15%到25%，而洋房只有8%到15%。

五、洋房容积率低。这意味着洋房在户型上多为南北通透，而楼间距宽敞。

六、洋房相比高层绿化率更高。这样不仅空气质量好，而且开窗即可望满目葱茏的绿景，对舒缓疲劳，调节心情，保护眼睛很有帮助。

当然，高层也不是没有优点的，比如价格实惠，视野好等等。

因此，综上比较，在买房上洋房优势完胜高层！

其他网友观点

对于买房子这个问题每个人都会有自己的想法和一些独有的购房经验，房子是每个人都离不开的话题，不管自己在哪里都必须有个住的地方，不管你是租的买的还是跟你的铁哥们混住的........

买房既是一件让人开心的事情，同事也是一件让人很糟心的事情，有些时候可能会因为一个小小的对比与不同让自己不知道如何选择，焦头烂额。就像我们是应该买一个高层好还是洋房好，我已经确定好买高层或是洋房了又纠结我是买1楼好还是二楼还是其他几楼合适。那么我们在买房时到底买洋房还是高层，是买低楼层还是高楼层也可以，我们今天就一起交流一下这个问题，说说各自的想法。

买洋房还是买高层好？对于买高层还是买洋房这个问题我们不能一概而论，如果在自己经济比较富裕的条件下那肯定就买洋房买有毛病，但是如果买洋房的预算远远大于自己的预期，自己可能都有可能面临还不上月供这种情况我个人建议是你别考虑洋房了。

高层大多是给刚性需求的用户准备的，或者是由于个各种原因暂时过渡一下，高层的性价比较高，总价相对于洋房来说低得多；洋房面对的客户是那种经济实力属于中上层的客户提供的，属于享受型的住房，洋房的居住舒适度相对高层不是一星半点，差距很明显，但是洋房的总价单价都基本是高层的两倍甚至更多，但是由于洋房面对的客户全体他们也能承受得起着一部份钱。

所以说在经济条件允许的条件下尽可能的卖洋房，因为洋房的附加值与升值潜力都比高层大的多，居住舒适度方面也是高层住宅所不能比的，但是我们也需要考虑都自身的经济情况，量力而行，有多大的力办多的事，不要步子太大造成一些没有必要的损失和压力，失去自己买房置业的真正目的。

购买洋房和高层是怎么选择楼层？洋房的一般是6-7层，我们以7层为例。一般我们选择楼层时会去除1楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选；顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。洋房中中国人都讲究金三银四，一般选择三楼四楼多一些，我个人感觉洋房的话只要不是顶楼和一楼都比较好，如果家里想养个狗有个花园有个阳光房那么就只能选择一楼，一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。

高层一般高度为30层左右，从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。大量的粉尘在30米左右的高空中悬浮。3层以下由于小区有绿化植被和收其他楼房的影响采光存在一定问题，1-2层这些低楼层噪音污染比较严重，特别是一楼，比如人员流动，电梯运动，下水的声音，车库的噪音，泵房的噪音等污染比较严重。其他楼层就可以自己按照自己的需求来进行选购。

今天我们的讨论就到这里，如果您有更多的意见与建议别忘了分享出来让更多的人知道，要是觉得内容还不错的同学们给个关注呗！