买房时如何选大户型房子？

网友提问：

买房时如何选大户型房子？

优质回答：

相比于小户型来说，大户型的房子会更好选择一些——户型大了，相对的采光、通风问题基本上没有大毛病。

但尽管如此、尽管我们不差钱，我们依然希望选择一个住起来舒服的、不浪费空间的房子。今天我们就来说一下，选择户型需要注意的几个要点——小户型也需要注意，但是大户型更容易找到相对完美的。

形状房屋的整体形状，是这间房屋给我们的第一感受。通过户型图，我们首先看到的也是形状——最理想的形状，是正方形，这种房屋对空间的利用最为完善。

其次是长条形的，这意味着房屋里会有一段较长的过道。过道怎么利用，是对装修设计师的一种考验，如果利用不好，很容易造成浪费——特别是大户型，很容易在家里出现一个长长的过道，这就是对空间的最大浪费。

最差的是那些不规则形状，什么T型、L型、手枪型、刀把型等等。这些户型中不仅仅有过道，对每一个房间都会有相应的挤压——如果你买得起大户型了，建议不要考虑这些不规则形状。

窗户窗户决定了房屋的通风和采光，因此窗户的数量、位置和大小至关重要。

东南西北四个方位，尤属南侧窗户最为重要——南侧是房间采光的重点位置，所以南面没窗户的房子，非常不建议买。

与南侧相对的，是北侧窗户。南北都有窗户，就是俗称的“南北通透”，对室内通风的影响很大。

再次是东侧窗户，一般阁楼或者别墅的最顶层，建议有一个东侧窗户——东侧窗户对温度的反应最不强烈，又可以保证足够的日照。

西侧窗户可有可无，如果南面无窗，可以选择东西通透的户型。

房间面积各个房间的面积分配是否合理，决定了这个房间是否实用。

建议客厅面积稍大一些，显得宽敞明亮。

主次卧（大户型肯定有多个卧室）面积最好相仿，一旦被媳妇轰下床也可以有一个舒服的卧室去睡觉。

卫生间面积要以主卧面积为标杆——一般为主卧面积的三分之一左右，过大的卫生间没有意义，还不如多隔出几个卫生间。

餐厅面积要以厨房面积为标杆——一般为厨房面积的二分之一到一倍。

房间数量

卧室数量越多越好，卧室的灵活性很强，它可以是卧室，也可以是书房或者各种娱乐室。

客厅一般是1~2个——别墅的话，一般是二层有一个休闲客厅，一层有一个小会客厅。如果没有商务需求，不建议要两个客厅。

如果是复式或别墅，建议每一层有一个卫生间；如果是大平层，建议卫生间数量不要超过3个。

其他网友观点非常 有幸回答您这个问题。如何选大户型房子？其实这个问题包括了很多问题，建议您耐心的思考下，谢谢！

1.购房的目的：我们买房有很多种目的，结婚、学区房、投资、改善居住、就近工作等等等，建议您先和家人认真的思考这个问题，搞清楚了这个问题，我们再理清后面的问题。当然购房对于家庭来说都是大事，能够实现多种目的的房子，对于我们来说肯定是好房子！

2.根据购房目的的不同，我们一般着重考虑以下几个因素：区位、价格、周边配套(教育、商业、交通/地铁等)、开发商品牌、小区规划(楼间距、容积率、车位配比、绿化率、楼栋朝向)、物业品牌等之后我们再考虑户型本身的一些问题。那么在以上几个要素考虑时，建议您要多比较之后再考虑，需要我们注意的是生活品质都是和以上要素有很大关系的；

3.回到问题本身提到的大户型房子，那么从户型的角度，一般又会考虑一下几个因素：楼层(根据城市气候的不同，楼层会有不同的舒适度，需要多实地看看楼层的视野，采光等)、

户型朝向(一般以客厅门窗朝向或主卧主窗朝向来确定，一般而言南偏西至南偏东15度的范围内都是好的朝向)、

户型面积、

户型功能配置(卧室、卫生间、厨房、书房、衣帽间等功能房间是否满足您和家人的居住需求，大房子那么一般而言卫生间数量、书房、衣帽间、阳台、储藏空间、保姆间等配置都是考核的功能指标)、

房间尺寸(大户型一般体现在层高、主要房间尺寸特别是客厅和主卧，大户型肯定以舒适为主，但户型是否能合理的分配房间尺寸更重要，毕竟该大的尺寸要大，不该大的大了存在空间的浪费也不是很合适)、

动静分区(客厅、儿童活动室、棋牌室、餐厅、厨房为生活场景中比较闹的区域，而书房、卧室等是比较安静的区域，如果动静分区不合理，互相交叉，都是户型设计不合理的体现)、

流线布局(这个流线就是您生活各个场景，您在房间内留下的足迹串联起来的线路，好的户型在设计时会很好的处理好比如买菜-厨房加工-餐厅-清洁整理、洗衣-晾晒-整理、洗漱洗澡-更衣-睡眠等等常见流线)、

装修可改造性(现在毛坯交付的商品房，大户型需要关注的一个要素。可改造性强的户型，能够满足您个性化装修生活的需要，可改造性体现在住宅建筑结构承重构件如结构柱、剪力墙等不能拆除部分的合理布置，可改造性强的户型，可以有多种的布局方案，满足不同的居住需求，如果您有空可以查看下万科一些全生命周期的户型产品)

采光通风（户型在两个朝向上都开有外窗，可以形成空气对流就是通风好的一种体现，采光一般会关注在卧室的日照时间上，现在国家对这是有法规规定的，有兴趣的可以搜索下）。

简单来说，选大户型房子就是先自己理清购房目的，再从大到小：区位、小区规划、开发商品牌、楼栋、楼层、户型等等要素进行选择，最好的方法就是多看多对比，可能是能选到您自己喜欢的户型。另每个家庭购房的目的都是不一样的，不要盲目的听别人介绍，关键还是自己的需要。同时，买大户型房子的人都是有一定经济实力的，那么和那些人一起住什么样的小区，也是要考虑的哦，毕竟现在社会讲圈层，而且小区的物业服务、社区文化的打造也是可以着重考虑的。

建筑师老李：国内甲级建筑设计院六年、房地产企业七年工作经验，对住宅规划和建筑设计、项目投资策划、住宅项目前期策划/规划、项目施工策划、购房、选房、户型点评、装修方案有一定经验。码字辛苦，认可的看客请帮忙点赞！谢谢！如有疑问或其他问题欢迎评论区留言！

其他网友观点户型选得好不好取决于智商，面积大不大看经济实力！

这个户型就不错