大神们帮忙看看户型图好不好？

网友提问：

大神们帮忙看看户型图好不好？

优质回答：

#户型#

谢谢邀请。

1.户型概况。

户型图无朝向标识，假定为南北朝向，上北下南。

建筑面积117平方，套内面积99平方。2.95米的层高算是高的，三室两厅双卫一厨，带前阳台，中规中矩的户型。

2.户型优点。

1)门厅玄关。

具有独立的门厅玄关。

2)公卫。

公卫呈干湿分离分区布局。

3)主卧室(西南房)。

主卧室面积尺寸不错，且具卧室区，衣帽间，主卫多功能，舒适性好。

4)功能空间。

117平方即设有三室两卫，功能空间较齐全。

5)空间利用率较高。

户型平面近南北长方形态，结构较紧凑，空间利用率还算好。

3.户型缺点。

1)采光，观景。

三室中只有一室和客厅朝南向阳，小面宽，大进深，居室中北部采光受影响。

2)通透性。

南北不通透。

3)暗卫。

主卫生间没有窗户，为暗卫。

4)动静分离不够。

主卧室门开在客餐厅，私密性不足，动静不分离，易互相干扰。

如需进一步细节，可详询。

我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。

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其他网友观点11层小高层很不错，居住舒适度高，得房率也还不错，层高也没问题

接下来说说户型

缺点：

1.南北不通，户型的通风能力较差

2.阳台只有一个，在客厅，晒衣服不美观

3.两房朝北，冬冷夏热，不宜居

4.主卫是暗卫，小陈最忌讳暗卫，即使卫生做的再好，时间长了都会有潮湿和异味问题

5.公卫和厨房对着通风井，采光通风受到一定的影响

6.北卧室入口在公卫干区，每次出入都要经过卫生间，出卧室对着镜子

我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！

其他网友观点属于一代户型 综合打分4分。采光一般 通风一般 浪费较大