市场比较法(市场比较法计算公式)
张政达网友提问:
市场比较法
优质答案:
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一、市场比力法又称市场法、比力法、现行市价法。是指通过比力被评估资产与近来出售的类似资产的异同,合理调整类似资产的市场价格,确定被评估资产价值的1种资产评估方法。
二、比力法是指将估价对象与估价时点近来交易的类似房地产进行比力,并对这些类似房地产的已知价格进行适当修正,从而估算出估价对象客观合理价格或价值的方法。市场比力法是房地产估价最重要、最常用的方法之1,也是技术上成熟、最实用的估价方法。
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